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中凯新闻
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联邦换届,楼市先动!看新政府如何救市
自由党再次执政,加拿大新总理前央行行长马克·卡尼上台。 从其竞选政纲可以看出,伴随他的是一套瞄准中产阶级和年轻家庭的钱包政策,尤其是在房地产市场上的大动作,引发广泛关注。 卡尼政府将住房可负担性问题定为当务之急,计划重启由政府主导的住房建设。...
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Apr 301 min read


2.25%或成新常态!市场押注2025年加拿大将连续降息两次
降息的呼声越来越高,但加拿大经济面临的不止是利率问题那么简单。 最新一项市场调查显示,金融机构普遍押注加拿大央行将在2025年底前把政策利率从目前的2.75%下调至2.25%。 意味着未来几个月可能出现两次各25个基点的降息。...
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Apr 292 min read


高房价时代,首次置业者购房新战术
过去几十年,北美的首次购房者大多从价格亲民、面积紧凑的“起步房”入手。 几年后随着家庭和资产的成长,顺利换到更大更好的房子。 这种阶梯式置业模式一度被视为理所当然,但如今的房地产市场,已经彻底改写了这条道路。 当年,低利率推高房价,买房几乎等同于投资,住上三五年,不仅回本还...
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Apr 282 min read


只有华人热区士嘉堡、万锦逆势坚挺!大多地区房屋租金下滑
多伦多租房市场最近彻底变天了。曾经高高在上的租金,如今一路下滑,租客们总算能喘口气了。 受到经济不确定性和房地产市场持续低迷的双重夹击,大多伦多地区(GTA)今年以来的平均租金一路狂跌。 4月数据更是刷新了多年来的最低水平。...
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Apr 252 min read


买家翻盘,大多伦多地区买房门槛降至家庭年收入$217,010
现在可能是多年来在多伦多出售房屋最糟糕的时期之一,反之,对于那些想买房的人可能是最佳时机。 在市场严重停滞的情况下,房屋价格终于开始下跌。 最明显的是公寓市场。 在近30年来,现在公寓的转手数量是以往最少的时期。 据多伦多地区房地产委员会 (TRREB)...
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Apr 242 min read


新房让利$10万,加拿大买家仍青睐二手房
在加拿大联邦大选的大幕下,主要政党纷纷端出新房优惠大餐。 保守党领袖皮埃尔·波利耶夫(Pierre Poilievre)和自由党领袖马克·卡尼(Mark Carney)都承诺,每套新房的商品及服务税(GST)和市政开发费最高直减10万加元。...
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Apr 231 min read


加元强势反弹,金价冲天破纪录!美联储风波搅动全球市场
周一加元兑美元走强,基准政府债券收益率上升。 加元兑美元汇率上涨 0.4%,至 1.3794 加元,或 72.5 美分,交易区间为 1.3782 至 1.3851。 加拿大10年期国债收益率上升5.1个基点,至3.188%。同类美国国债基准收益率升至4.3872%。 美国...
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Apr 221 min read


固定利率悄然下调,浮动利率优惠缩水,2025续贷房主如何选择房贷?
加拿大央行保持基准利率2.75%不变的决策,让人们看到美国关税政策带来的前所未有不确定性。 加拿大六大银行多数预计,到2025年底,央行政策利率将稳定在2.00%至2.25%之间。 银行的最优利率(prime rate)通常是央行利率加2.25%,目前为4.95%。...
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Apr 212 min read


贷款人如何用好利率稳步上车,加拿大央行按兵不动,对房产市场意味着什么?
当前,购房者与加拿大央行一样,面临着由关税引发的不确定性。 早些时候,随着关税威胁显现,房产市场开始放缓,即使央行选择再次降息,这种增长速度也可能持续到通常活跃的春季。 RE/MAX副总裁表示,今年春季市场不会像往常一样,所有买家都因为不确定性而观望。...
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Apr 172 min read


加拿大央行“原地踏步”,政策利率保持在2.75%
近期,加拿大央行决定将其政策利率维持在2.75%不变。在这一决定背后,是全球经济和贸易环境中日益加剧的不确定性,特别是来自美国的贸易政策变化所带来的冲击。 美国近期在贸易政策上的重大转变,加之关税政策的不确定性,已对全球经济前景构成威胁。...
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Apr 162 min read


空置办公大楼变身Loft公寓,多伦多住房新趋势
随着混合办公模式成为常态,多伦多办公楼空置率持续走高。 现在,城市内一座原本设计为商业用途的建筑即将迎来全新生命: 一栋位于Ferrand Drive 250号的15层办公大楼正计划改建为出租型loft风格公寓,项目名称为「e-lofts」。...
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Apr 162 min read


租金松动,租客抄底!多伦多两居室跌破$3000
在很多人还在抱怨租金太贵的同时,其实多伦多的租房市场已经悄悄降温了好几个月。 最新数据显示,截至2025年3月,大多地区各类户型的租金不但环比下降,连同比也在走低。 其中,一居室公寓中位月租仅约2300加元,环比微降0.4%,同比下跌了6.1%。...
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Apr 152 min read
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