买家机会来了，RBC最新报告指出加拿大楼市正在悄然回暖

在经历了长达一年的低迷之后，加拿大房地产市场终于传来暖风。

RBC银行本周发布最新报告指出，多个主要城市的房屋转售活动正在悄然回升，市场逐步走出“低谷期”。

近期美加之间部分贸易关税的放松，为经济注入一丝希望，也改善了购房者的心理预期。

虽然美国仍对钢铁、铝等部分产品加税，但整体贸易氛围略有缓和，市场最担心的最坏情况并未发生。

抵押贷款平台Ratehub.ca专家表示，虽然此前关税确实打击了买家的信心，但我们已经开始看到房市中冒出些希望的裂缝。

5月的数据令人鼓舞：

· 多伦多转售房屋数量环比增长8.4%，虽然房价同比仍下降4.5%，但交易热度有所提升。

· 阿尔伯塔的卡尔加里和埃德蒙顿分别实现了约8%的月度增长，表现不俗。

· 魁北克省的市场则更加强劲。

Royal LePage透露，蒙特利尔的独立屋和公寓价格在5月分别同比上涨8.6%和4.3%。

根据苏富比国际地产提供的数据，2025年第一季度，多伦多已成交了5套千万级豪宅，说明高端市场也在恢复元气。

不过，专家提醒，不可盲目乐观。

就业市场尚未完全恢复，如果央行不进一步降息，回暖可能难以持续。

Graham指出，今年夏季房市将处在观察期，而秋季或许是能否真正回暖的关键窗口。

对于买家来说，现在正是个不错的谈判阶段。

库存增加、选择更多、利率处于相对低位，有利于争取验屋、贷款等优惠条件。

对于卖家来说，这仍是一个挑战期。

定价合理、策略得当、选择合适的地产经纪，是促成交易的关键。