加拿大房地产协会（CREA）刚刚公布的9月数据，让沉寂已久的房产市场重新燃起一丝热度。 全国房屋成交量同比增长 5.2%，创下自2021年以来9月的最高纪录。 随着利率回落、被压抑的购房需求开始释放。 CREA也上调了对2025年全国销售的预期，认为市场正一步步走出低谷。 从数据来看，市场确实出现了转向迹象。 ·成交量：比去年同期上涨 5.2% ·挂牌房源：共有约 199,772 套在售，同比增加 7.5% ·新挂牌数量：较8月略降 0.8%，供应放缓但库存仍充足 CREA最新预测显示，2025年全国住宅成交量预计达 473,093 套，比去年仅小降 1.1%，远好于此前3%的跌幅预期。 全国平均房价预计微跌 1.4%，至 $676,705。 CREA高级经济学家 Shaun Cathcart 表示：“过去三年的潜在需求还没有完全释放，现在利率终于回到相对正常的区间，我们预计年底前市场活动会继续升温。” 可以说，这波反弹还谈不上全面复苏，但房市的确在慢慢苏醒。 买家有更多选择，卖家也重新看到了希望。 随着2025年进入最后一个季度，加拿大房产市场

RBC银行最新预测，加拿大央行10月有望再降息25个基点。 如果这一预测成真，这将是加拿大央行连续第二次下调基准利率，也意味着利率高企的时代，可能真的在慢慢结束。 不过，并非所有机构都这么乐观。 丰业银行（Scotiabank）认为，央行10月将维持政策利率不变的可能性正在上升。 关键要看CPI数据和央行季度调查结果。 RBC高级经济学家指出，9月央行降息的原因主要有三： ·就业市场持续走软 ·GDP增长乏力 ·核心通胀降温 随着失业率上升、人口增速放缓，加拿大经济已明显降温。 如果就业或通胀数据没有显著回升，10月很可能再降25个基点。 从数据上看，加拿大9月新增6.04万个工作岗位，失业率维持在7.1%。 看似亮眼，但丰业银行首席经济学家提醒：“如果按去年的季节调整方法计算，真实新增就业可能只有2万个左右。” 也就是说，就业市场的好消息，可能被夸大了。 除了国内经济放缓，加拿大还面临来自美国的新一轮贸易压力。 自10月14日起，美国将对加拿大软木木材、橱柜等产品征收232条款关税。 虽然大多数出口仍受CUSMA（美墨加协议）保护，但相关行业仍

最新数据显示，安省乃至全国的租金整体在降，但大学周边却是一片“逆风飞涨”的热潮。 根据 Urbanation 与 Rentals.ca 的最新报告，加拿大 9 月平均租金较去年历史高点下跌 3.2%，降至 $2,123。 这是连续第 12 个月同比下降。...

加拿大住房局（CMHC）最新警告，今年到明年，将有越来越多的房主在续签房贷时面临难以承受的压力。 由于续期利率比5年前高出约3个百分点。 许多加拿大人正陷入偿还困境，特别是多伦多公寓业主，是受打击最严重人群。 CMHC副首席经济学家表示，房贷拖欠和逾期情况虽仍处历史低位，但...

最新数据显示，在包括多伦多在内的多数主要城市，租客的财富增长速度正式超越房主，迎来“租客逆袭时代”。 过去20年，加拿大房价一路飞涨，房主财富随之暴涨。 如今楼市进入调整期，房价回落、利率高企，持房成本不断攀升。 同时，那些聪明的租客，把买房省下的钱投入市场，反而赚得更快更...

在多伦多这个寸土寸金的城市，公寓价格终于降到让人心动的水平。 过去几年高不可攀的房产市场，如今似乎出现了一丝“上车”的机会。 Re/Max 房产经纪人表示，当前的确是首购族少见的好时机。 但若计划短期转售，就要三思。 除非你确定能持有三到五年，否则最好别急着入手。...

桂影摇风，玉轮当空。 中凯金融祝朋友们中秋佳节， 家和万事顺， 花好月常圆。

多伦多市中心一栋公寓大楼的租客，因泳池长期关闭，将获得总计$120万赔偿。 约400户租客可分到每户约$3000。 FMTA执行董事直言：“这是租客群体的一次巨大胜利，我为他们能坚持维护自己权益而骄傲。” 事件要追溯到2020年3月，当时受疫情影响，位于Sherbourne...

最新发布的 Zoocasa 报告显示，安省房产市场正在经历一场明显转折。 2025年8月数据表明，加拿大多个城市逐渐倾向买方市场，而安省无疑成为买家最具优势的地区。 在大多伦多地区，买家友好度指数已跌至37%。 低于去年同期的40%，成为全国买家最有利的市场之一。...

本周五，加拿大人的账户将多出几百块。 今年最后一笔 GST/HST退税要发放啦！ 政府每年分四次发放，主要是帮助中低收入家庭减轻消费压力。 只要你报过税，基本都会被自动评估是否符合领取资格，不需要额外申请。 目前，加拿大的GST是5%。...

加拿大经济虽然暂时没掉进衰退坑，但接下来几个月真不乐观。 很多人本来以为央行这轮降息差不多就够了，利率稳在 2.25% 以上没问题。 结果凯投宏观表示：他们觉得利率可能会继续往下砍，最低甚至可能跌到 1.75%。 要知道，本月初央行才刚出手，把利率降到...

最新数据显示，7月GDP在连续三个月下滑后小幅回升0.2%，8月则几乎停滞。 经济学家普遍认为，加拿大暂时可以避开技术性衰退，但未来几个月的前景依旧扑朔迷离。 德勤加拿大首席经济学家在秋季展望中指出，今年加拿大实际GDP增速预计为1.3%。...