新建社区突发坍塌！加拿大业主被迫承担$200万维修费

安省旺市一个新建不到三年的社区，最近经历了一场让业主们几乎崩溃的噩梦。

刚入住不久的联排别墅社区，竟然因为地下雨水系统结构失败，导致游乐场整个塌陷，最终引爆一笔高达$200万的巨额维修费用。

最让人难以接受的是，这笔钱全落到毫无准备的业主头上。

这个名为 Arthur Townhomes 的社区建于 2021 年，由开发商 Treasure Hill 打造，共 51 户。

虽是Freehold形式，但道路、排水和游乐场等公共设施都由公寓公司管理。

今年 6 月，小区游乐场无预警出现大面积塌陷，滑梯区掉进巨大的坑洞。

事发时没有孩子在场，业主们庆幸避免了一起严重事故。

然而，在短短一年半内业主们连续收到三笔特别收费，累计金额逼近每户4万加元。

第一次费用用于评估与现场保护，第二次是工程师指出图纸与实际不符后所需的额外工程成本。

第三次是近期发出的近1.6万加元，用于更换整个储水罐系统。

很多家庭坦言根本撑不住，完全没能力掏这笔突如其来的巨款。

5月工程团队的调查称，施工时使用的临时支撑木板被错误地留在地下，木头移位后推压储水罐，引发结构失效。

但保险公司随后给出不同结论，最终在十月正式拒绝理赔。

开发商坚持自己施工合规，保险、开发商、公寓公司三方互相指向，没一个愿意承担责任。

更让业主无奈的是，哪怕走法律途径，费用依然要由他们承担。

律师指出，《公寓法》与 Tarion对新房业主的保护存在明显漏洞，一旦打官司，即便胜诉，赔偿也必须进入公寓公司账户，不能直接返还给个人。

这意味着业主要自己掏钱打官司，赢了钱也不一定能回到自己手里。

许多业主表示，他们原以为购买新建住房会省心，结果掉进了监管缺失、责任模糊的灰色地带。