加拿大租金降温，这几个地方却一点都没便宜！

最新数据显示，安省乃至全国的租金整体在降，但大学周边却是一片“逆风飞涨”的热潮。

根据 Urbanation 与 Rentals.ca 的最新报告，加拿大 9 月平均租金较去年历史高点下跌 3.2%，降至 $2,123。

这是连续第 12 个月同比下降。

在多伦多，一居室平均租金 $2,295，比去年跌 5.1%。

两居室平均 $2,941，跌幅达 7%，几乎整个安省都在降价：从奥克维尔、士嘉堡到伦敦、滑铁卢、圭尔夫、渥太华……

一波波的降租潮，让不少人觉得房租终于回到理性区间。

然而在温莎、金斯顿、大萨德伯里这些大学扎堆的城市，租金正在逆势飙升。

温莎一居室租金同比上涨 7.6%，两居室涨 6.8%。

金斯顿更是租金冠军，一居室狂涨 17.8%，两居室高达 18.6%。

大萨德伯里两居室租金同比上涨 16.7%。

校园宿舍紧张、国际学生持续回流，让这些大学城的租赁需求几乎一夜之间爆棚。

原本平淡的租赁市场，如今重新升温，价格一涨再涨。

越靠近大学，租金越贵。

越远离学生区，越容易捡便宜。

专家指出，全国租金整体下跌的背后，是公寓竣工量创新高、非永久居民减少、就业市场走弱等多重因素共同作用。

但在大学城，这些宏观变化被强劲的学生租赁需求彻底抵消。

对租房者来说，现在是个分化明显的市场：

如果你不在学生区，确实更容易找到性价比高的房子。

但如果目标是大学附近，那你得准备好抢房、加价、甚至排队。

加拿大租房市场正在经历一场冷热并存的重平衡。

当多数地区租金退烧，大学周边的租赁热度，却正在被新学期点燃。