利率拐点将至？RBC预警央行10月或再降息，房贷压力有望缓解

RBC银行最新预测，加拿大央行10月有望再降息25个基点。

如果这一预测成真，这将是加拿大央行连续第二次下调基准利率，也意味着利率高企的时代，可能真的在慢慢结束。

不过，并非所有机构都这么乐观。

丰业银行（Scotiabank）认为，央行10月将维持政策利率不变的可能性正在上升。

关键要看CPI数据和央行季度调查结果。

RBC高级经济学家指出，9月央行降息的原因主要有三：

·就业市场持续走软

·GDP增长乏力

·核心通胀降温

随着失业率上升、人口增速放缓，加拿大经济已明显降温。

如果就业或通胀数据没有显著回升，10月很可能再降25个基点。

从数据上看，加拿大9月新增6.04万个工作岗位，失业率维持在7.1%。

看似亮眼，但丰业银行首席经济学家提醒：“如果按去年的季节调整方法计算，真实新增就业可能只有2万个左右。”

也就是说，就业市场的好消息，可能被夸大了。

除了国内经济放缓，加拿大还面临来自美国的新一轮贸易压力。

自10月14日起，美国将对加拿大软木木材、橱柜等产品征收232条款关税。

虽然大多数出口仍受CUSMA（美墨加协议）保护，但相关行业仍将首当其冲。

RBC强调：“保持CUSMA免关税地位，对短期经济前景至关重要。”

在房地产与贷款市场，这一轮降息预期显得格外关键。

过去两年，央行激进加息让房贷利率翻倍，买家望而却步，成交量、价格双双承压。

如果10月再次降息，将直接减轻房贷还款压力，并刺激潜在买家重新入市。

对已持有房贷的业主而言，续约时也可能获得更优惠的利率。

但若央行按兵不动，市场观望情绪可能会延续。

尽管外部环境不确定、关税阴影犹在，RBC仍预计加拿大经济将在2025年第三季度实现0.5%的年化增长。

预计联邦政府将在11月的财政更新中扩大赤字，通过增加支出对冲经济放缓。

是否降息，我们拭目以待。

但可以确定的是，利率拐点已越来越近。

对想贷款买房、投资房产的加拿大人来说，现在，或许正是重新规划的好时机。