还敢闲置吗？房子空着要多交税！安省空置房新规来了

近日，安省政府宣布修订《住房法案》，决定将空置房税（Vacant Home Tax）的实施范围。

从原先的多伦多、渥太华等大城市，扩大至更多中小市镇。

按新规税率仍维持在 1% 至 3% 之间，但房屋空置评估周期将由一年缩短为六个月。

这意味着房主需更频繁地申报房产使用情况，并提交居住或出租的有效证明。

若未能按时上报，房产将被自动列入征税名单。

此举旨在打击房产投机行为，鼓励将闲置房投入市场，增加租赁房源供应。

评估周期缩短后，房主需定期证明房屋实际用途，无论是自住还是出租，都需提交更多文件。

对拥有多处房产的投资者，这意味着行政手续更繁琐，还可能带来更高的持有成本。

一些业主担心，若因资料不全或申报错误而被误判为空置，将承担额外的税务负担。

专家分析，虽然政策有助于促进房产流通、打压囤房，但同时也可能让部分中小房东提前出售资产，或缩减房地产投资规模。

近年来，不少投资性房产长期闲置，导致租赁市场供应紧张、租金持续上涨。

新政策将促使更多房屋重新投入市场，增加可租房源，提升市场流动性。

对租客而言，这意味着更多选择与更强议价能力。

尽管政策目标明确，但实际操作中仍存在不小挑战。

例如如何精准界定“空置”状态、怎样简化申报流程、以及避免误征税等问题，都亟需政府完善配套机制。

同时，有分析指出，仅靠征税并不足以解决住房短缺的根本矛盾。

政府还应同步推动住房建设、审批提速、税务引导及租赁激励等措施，形成综合性住房政策体系。