十年涨幅最猛！半独立屋领跑，列治文山房价悄然回暖

2026年春季刚刚开启，列治文山楼市出现新变化。

据最新统计，3月各类住宅平均成交价升至约122万加元，较2月上涨4.5%，较去年同期小幅提升0.4%。

这一波回升虽不算强劲，却释放出市场逐步企稳的信号。

不过，从不同房型来看，走势明显分化。

独立屋均价约164万加元，环比略涨，但同比仍下滑6.5%，显示高端物业仍面临调整压力。

半独立屋表现相对亮眼，单月价格大涨逾一成，成为短期内的黑马。

相比之下，传统联排屋则继续承压，价格环比与同比双双下跌，需求显得疲软。

公寓市场则呈现出另一番景象，镇屋式公寓与普通公寓均录得环比上涨。

尽管同比仍未完全恢复，但价格已显露企稳迹象。

尤其在当前购房门槛较高的背景下，价格相对友好的公寓产品正吸引更多首次置业者入场。

成交与库存数据同样值得关注，3月共完成159套交易，较去年增加近一成。

市场活跃挂牌量则激增至848套，同比大幅上涨超过六成。

换句话说，房源供应正在快速累积，买家选择空间扩大，议价能力有所增强。

若将时间拉长至十年维度，列治文山房价依旧保持整体上涨。

相比2016年，各类住宅均有不同程度升值，其中独立屋、半独立屋的涨幅尤为显著，体现出长期持有的价值支撑。

与 2016 年 3 月相比，列治文山各类房产平均成交价总体涨幅15.3%。

其中独立屋累计涨$25.04万，半独立屋涨$38.29万，联排屋涨$30.45万，镇屋公寓涨$22.63 万，普通公寓涨$22.09 万。

综合来看，当前市场正处于一个温和回暖但分化加剧的阶段。

一方面，价格出现回升迹象。

另一方面，库存上升与不同房型表现差异，也意味着市场仍未进入全面上涨周期。

对于买家而言，这是一个更理性、更有选择空间的窗口期。

卖家则需要更加精准定价，才能在竞争中脱颖而出。