随着温暖的春风吹拂，加拿大房地产市场似乎也逐渐迎来了春天的气息。
最新数据显示，尽管2月份的房地产市场“相对平淡”，但这也许只是春季风暴前的宁静。
尽管销售量出现了一定程度的下降，但与去年同期相比，房屋销售量仍然增长了19.7％。
加拿大房地产协会（CREA）的报告揭示了一些潜在的迹象，暗示着市场可能即将迎来一波大爆发。
数据显示，上个月全国平均房价达到了685,809加元，同比增长了3.5％。
与此同时，新上市房源数量也增长了1.6％，超过了通常繁忙的春季市场。这些数据表明，尽管市场表现相对平静，但市场活跃度仍在逐步回升。
销售与新上市房源的比率略高于长期平均水平，达到了55.6％，显示出市场上买方和卖方之间的相对平衡。
CREA主席拉里·瑟夸（Larry Cerqua）表示，市场活跃度逐渐增加的迹象越来越明显。然而，加拿大银行的政策制定者对于利率调整的时间表一直保持沉默，这也影响了借贷成本和加拿大人能负担的抵押贷款额度。
但据经济学家预计，今年晚春或初夏可能会出现对政策利率的调整。
尽管2月份房屋销售受到债券市场上涨的影响，但总体销售活动与去年同期相比增长了近20％。
CREA首席经济学家肖恩（Shaun Cathcart）认为，2月份可能是2024年房地产市场中最后一个“相对平淡”的月份。
TD银行经济学家里希·桑迪（Rishi Sondhi）表示，尽管过去几个月的销售数据波动较大，但房地产市场仍有望在今年第一季度取得可观的增长。
然而，对于加拿大央行的下一步行动，民意调查显示，超过一半的潜在购房者不得不推迟了购房计划。
加拿大皇家银行首席经济学家道格·波特表示，经过两年的降温，“房地产市场正在找到底部”。
随着人口的快速增长，加拿大银行开始降息时可能会刺激需求，使得旁观者更容易进入市场。
在这个动荡的市场中，谨慎的买家和卖家们或许正在等待市场的新一轮变化。
无论是利率的调整还是房源的增加，加拿大的房地产市场将持续引人关注。或许，现在的平静只是春季风暴的前奏，真正的活力将在不久后涌现，带来更多的机遇与挑战。