无论您要购置首套房屋，还是做商业贷款，都可能遇到自己不甚熟悉的专业词汇。Mortgage小百科给您分享一些常见的词汇和他们的基本概念，让您在与银行或经纪沟通时更顺畅~
分期偿还贷款（Amortization）：指在贷款期内，按照固定的还款计划逐渐偿还贷款本金和利息的过程。
1. 本金（Principal）：贷款的本金，即借入的金额。
2. 利率（Interest Rate）：在加拿大利率一般按半年复利来算（以半年为周期计算并计入本金），然后在下一个半年周期再次计算利息并将其计入本金。
3. 首付（Down Payment）：购房者在购买房屋时支付的一部分款项，通常是整个房款的一部分。在加拿大，购房者目前需要支付至少 20% 的首付。
4. 首付比例（Loan-to-Value Ratio）：借款人所借贷款金额与抵押品价值的比例。在加拿大，借款人需要满足贷款与房屋价值比例不超过80%的要求。
5. 贷款期限（Loan Term）：指贷款的实际期限，通常在 1 - 5 年之间。在贷款期限结束时，借款人必须还清所有本金和利息。
6. 额度（Credit Limit）：信用卡或贷款账户的最大金额，借款人可以借用的最大金额。
7. 贷款预批准 (Pre-approval)：银行在申请人购房前对其财务状况和信用评分进行评估的过程。
8. 抵押贷款保险 (Mortgage Insurance)：保护贷款人不会因为贷款人还款能力出现问题而遭受损失的一种保险。
9. 再融资(Refinancing)：即贷款人为了更改贷款条款或利率，重新申请贷款。