最近，加拿大房地产市场的数据引起了人们的广泛关注。
据加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，2月份房屋销售量下降了3.1％，而房价与上月持平。
尽管销售量出现了一定程度的下降，但与去年同期相比，房屋销售量仍然增长了19.7％。
这一增长显示了去年同期相对疲软的市场，因为2023年2月的销售量是过去20年中最低之一。
然而，过去三个月的活动水平普遍高于去年同期，显示出市场的活跃程度有所回升。
BMO首席经济学家在一份报告中表示，尽管最近销售量略有回落，但过去几个月的数据表明房地产市场正在触底。
他指出，加拿大央行一直保持耐心，并未急于提供利率减免，但随着人口的快速增长，一旦利率开始下降，预计经济活动将迅速回升。
另一方面，新上市房产数量环比增长了1.6％，全国销售与挂牌量比率回落至平衡的55.6％。
与此同时，2月份全国实际平均房价为685,809加元，比2023年2月上涨了3.5％。
CREA高级经济学家Shaun Cathcart表示，对于2024年的住房市场来说，2月可能是一年中最后一个相对平静的月份。
他指出，随着大量需求积累，关注的焦点可能不再是降息的确切时间，而更多地关注今年有多少房屋出售。
尽管12月份的销售量较前一个月有所增长，但加拿大房地产市场的年度销售量达到了十多年来的最低水平。
CREA指出，2023年的房屋销售总量较2022年下降了11％以上。
虽然2023年底的价格与11月相比略有下降，但从定价角度来看，全国平均销售价格比2022年底上涨了5.1％。
然而，CREA警告称，这种情况可能不会成为趋势的开始。
尽管市场数据显示回暖迹象，但专家呼吁保持谨慎。
加拿大房地产市场的未来走势仍需观察，房价是否会继续上涨也是人们关注的焦点之一。