据《温哥华太阳报》报道，一处位于列治文的价值200多万元的独立屋在2019年被两名骗子成功低价转手，事发两轮交易后真正的业主才得知自己的豪宅已被出卖。
迅猛成交背后的欺诈
尤女士是涉案房产的真实业主。截至2019年7月1日，该房产的评估价值达到227.8万元。然而，2019年11月15日，地产经纪李某接到一个来自卖家的电话，声称自己是“业主”的助理，有意以180万元的价格快速成交。
卖家宣称“业主”从未在该房屋居住，且愿意低价交易，但要求保密，并拒绝在MLS系统上挂牌。李某和一位杨姓经纪迅速响应，经过数轮交涉，最终于2019年11月29日将房屋以172.5万元成交，无需贷款。
后知后觉的真实业主尤女士在2020年4月2日通过BC省最高法院提起民事诉讼，将涉事的假卖家、经纪人、地产公司、公证人、卖方律师以及购房方列为被告。
骗局揭开真相
尤女士的房产于2004年以现金方式购得，成为骗子的目标。这类独栋、空置、无固定费用的物业极易受到欺诈者青睐。2018年7月，骗子开始对该房产进行踩点，包括闯入住宅，确认房屋无人居住。
通过伪造尤女士的身份信息，骗子获得了授权书，并借此邀请房地产经纪人参与欺诈。公证师和律师也被蒙骗，成为骗局的推手。值得一提的是，民事诉讼文件显示，在房产交易前几天，骗子还为房产加上了52.5万元的留置权，据称是为了更容易分配非法收益。
BC省金融服务管理局介入
截至目前，诉讼仍在进行中。原告已与部分被告达成和解，包括地产经纪公司、代表卖方和买方的两位经纪人、买方之一的公司、签署授权书的公证人和处理交易的律师。
BC省金融服务管理局（BCFSA）也介入调查，确定经纪人和所属公司没有参与欺诈，但发现他们在交易中存在不当行为。最终，BCFSA对相关房地产经纪人及其所属公司进行了30万元的罚金处罚。
BC省公证人协会总法律顾问Ron Usher表示，虽然这类犯罪并不多见，但在BC省房地产价值足够诱人，对于伪造身份证件的识别和防范仍需加强，特别是对于长期空置的离岸房产。