买家迎来最佳出手时机！大多地区房产全面打折

最近一份最新报告显示，大多伦多地区楼市正在经历一场悄无声息的价格大调整。

数据显示，在刚过去的7月，有超过76%的房屋成交价都低于挂牌价，就连独立屋也难逃打折命运。

从交易数据来看，GTA内有97%的社区中位售价低于挂牌价。

也就是说，几乎哪里都在降。

经济学家指出，低价竞拍的现象达到了过去18个月以来的最高点。

其中，Casa Loma成了“降价王者”，中位成交价为300万加元，实际平均每套房竟比挂牌价低了整整48.5万加元！

而Danforth这个交通便利、接近市中心的区域，因为价格相对亲民，反而成为为数不多还能“加价成交”的热门地段。

楼市专家指出，过去这种“低价成交”多集中在公寓领域。

但现在连独立屋都出现大量挂牌即降的情况。

数据显示，7月份80%的公寓和73%的独立屋最终都低于原挂牌价成交。

Toronto地产公司负责人表示，成交价持续走低背后的核心，是卖家心态的改变。

相比前两年死撑不降的态度，现在更多房主已经接受现实，愿意以更接近市场的价格出手。

“以前大家觉得只是暂时调整，现在很多人明白，这个趋势可能不会很快反转。”

还有业内人士透露，有不少房子已经是“多轮降价、重挂牌”，但最终仍以更低价格成交。

尤其是在皮尔区等郊区市场，独立屋的议价空间比数据反映的还要大。

这波行情，意味着什么？

对买家来说，显然是难得的“议价期”。

对卖家来说，则是接受现实、快速止损的阶段。