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多伦多房东急了!向多伦多市政府提起诉讼最高索赔$160万


多伦多市政府正面临一系列房东提起的诉讼,指责市府不应该允许租客在Airbnb等短租平台上未经许可出租房产。


诉讼指控,那些租客试图通过将公寓短期出租并从中获利,违反了房东租户的租赁协议。

房东们声称这违反了他们与租客签订的租赁协议,而市政府在向租户发放短期租赁许可证方面存在疏忽。

有两起案件显示,据称Airbnb的房源还违反了共管公寓管理委员会的规定,其中一起诉讼要求赔偿$160万。

一些批评人士曾指出多伦多的短期租赁条例存在缺陷,即在向租户发放许可证之前不需要房东的同意。

市府试图限制Airbnb和其他短租平台的使用,以增加传统租赁市场的住房供应,但最近的调查显示政府的执法力度存在差距。

多伦多市府拒绝回答有关案件的问题,并已提出动议,要求驳回第一起诉讼。


动议表示,在发放短期租赁登记许可时,并不要求确认申请人的物业所有权,也不要求他们获得业主的授权。

市府还声称多伦多约有8000套住房登记了短租,约三分之一是由自认租户注册的。2023年12月数据显示,在市中心10座短期租金最高的建筑中,租户占了登记人数的近一半。

Airbnb拒绝就这些诉讼发表评论,但发言人表示他们鼓励所有房东遵守当地法律,包括共管公寓管理委员会制定的规定。

与多伦多不同的是,其他城市如渥太华和温哥华要求在向租户发放短期租赁许可证之前获得业主的书面许可。


在纽约市,市政府在发放许可证时必须通知房东,如果一栋公寓楼不允许短期租赁,业主也可以要求将其列入禁止名单。

多伦多市政府工作人员正在审查短租条例,并将于2月28日向规划和住房委员会提交一份报告,其中包括改进的建议。


这些诉讼尚未经证实,而Airbnb和租户的被告也没有提交辩护声明。

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