观望之后是转机，买气酝酿中，加拿大房产市场秋季有望重回升势

2025年的春季，加拿大房地产市场虽未如往年般火热，但正处于调整与蓄力的阶段。

尽管整体交易活动有所放缓，市场却在逐步积蓄动能，为秋季可能到来的温和回升打下基础。

据最新全国房市报告，第二季度全国房价同比微升0.3%，环比则略有下降0.4%。

虽然春季传统上是最活跃的买卖季节，但包括多伦多、温哥华在内的主要城市，今年表现偏弱，购房者普遍持观望态度。

不过，正是这种短期的平稳走势，也为市场提供了喘息和调整的机会。

在全国64个房地产市场中，超过四成城市房价出现小幅下调，主要集中在安省。

然而，也有38个城市房价保持稳定或上涨，表明市场并非一边倒走软，而是正在分化并重构信心。

市场预期也在不断修正，年初曾预估2025年全国房价涨幅可达4%～5%，目前略微调整至3.5%左右。

虽然增幅有所收窄，但在当前经济环境下，这一表现仍显出市场有一定韧性。

一方面，借贷成本趋于稳定，买家融资可行性提高；另一方面，市场库存持续增加，为买卖双方提供了更多选择空间。

此外，部分买家已开始重新进入市场，6月成交数据在部分地区已有回升迹象。

区域来看，部分中型城市表现亮眼。

蒙特利尔、哈利法克斯、温尼伯、里贾纳和埃德蒙顿等地，均实现房价温和上涨。

而魁北克市更是连续第五个季度领涨全国，同比上涨高达13.5%，成为市场中的信心标杆。

虽然整体市场尚未全面回暖，但随着秋季临近，利率趋稳、供需重建、买气回归等多重利好正逐步积聚。

业内普遍认为，只要全球经济形势不出现大的负面波动，加拿大房地产市场有望在今秋迎来一波温和升势。