大多地区4月房产数据出炉：销量下滑，买家观望情绪浓

大多伦多地区（GTA）房地产协会（TRREB）公布最新房产数据。

数据显示，尽管今年4月的房屋销售量较3月有所增长。

符合季节性趋势，但总体交易量仍比去年同期下降显著。

这表明不少潜在买家仍在等待借贷成本下降，以及对经济走向有更明确的信号后再入市。

TRREB主席表示：“在刚刚结束的联邦大选之后，GTA的许多家庭都在密切关注加拿大与美国之间贸易关系的变化。

如果未来朝着积极方向发展，消费者信心可能增强，房产市场也将受益。

成交量有望回升，市场将更加负担得起，供应也将更加充足。”

数据显示，2025年4月，通过TRREB旗下MLS®系统成交的房屋数量为5,601套，同比下降23.3%。

新挂牌数量达18,836套，同比上涨8.1%。

经过季节性调整后，4月的销量较3月略有增长。

房价方面，MLS®综合基准价格指数同比下降5.4%，平均成交价为1,107,463加元，较去年同期下跌4.1%。

按月对比，经季节性调整后，平均成交价也有所下降。

TRREB首席信息官Jason Mercer指出，从历史水平来看，4月的市场库存仍属高位，这为购房者提供了更多选择。

也正因如此，买家在议价过程中占据更大主动，最终导致多个市场细分领域的平均成交价低于去年同期。

价格下调叠加近期的较低利率，让许多家庭的按揭月供更为可负担。