加拿大楼市不再观望！买家逐步回归，交易热度悄然升温

加拿大楼市正在逐步摆脱疫情时期的“非常态”，慢慢恢复到更接近疫情前的正常节奏。

在央行连续按兵不动的背景下，市场开始回归理性。

房源增加、交易节奏放缓、买家情绪趋于平稳，构成了当前楼市的新面貌。

RBC首席经济学家罗伯特·霍格指出，如今买家有更多时间考虑、房源选择也更多，市场不再像过去那样情绪化。

他表示，虽然年初市场受外部不确定因素影响较大，许多买家犹豫观望，但随着“悲观论”降温，信心正在恢复。

数据显示，全国住宅成交连续两个月增长，其中大多伦多地区自4月以来反弹超过17%，带动全国回暖。

不过，CREA的经济学家提醒，目前市场仍属温和复苏，节奏并不激进。

尽管利率稳定，一些有购买力的潜在买家仍未出手，主要是心理层面尚未调整。

许多人期待更低的利率或价格，但现实是疫情时期那种超低利率已难重现。

与此同时，一些卖家仍参考旧有高点定价，忽视了当前的市场调整，也需要转变预期。

Royal LePage的研究主管表示，现在4%到6%的贷款利率已逐渐成为“新常态”。

虽然不及疫情期间诱人，但更符合长期稳定的经济环境。

真正适应这个节奏的买家，正在陆续回到市场。

业内普遍认为，只要没有新的重大外部冲击，加拿大楼市将延续当前的平稳修复趋势。

对于买家和卖家而言，关键是认清现实、调整策略，在变化中找到最合适的时机与方案。