10万买家集体观望！2月大多地区房产市场进入“等待触底”阶段

最新数据显示，2026年2月大多地区房产市场当月房屋成交量、挂牌数量以及房价均出现下滑，市场进入观望阶段。

据多伦多地区房产委员会（TRREB）数据，2月GTA共成交 3,868套房屋。

较去年同期下降 6.3%，与今年1月相比也小幅回落。

同时，房价仍处于调整阶段，平均成交价约 $1,008,968，同比下降 7.1%。

反映典型住宅价格走势的综合基准价则同比下跌 7.9%。

与成交量相比，更引人关注的是挂牌量的明显收缩。

2月新挂牌房源仅 10,705套，比去年同期大幅下降 17.7%。

市场活跃挂牌总量约 1.9万套，同比也略有减少。

业内认为，一些房主在当前价格环境下选择暂缓出售，希望等待市场条件改善后再重新挂牌。

从供需关系来看，虽然成交量下降，但新房源减少幅度更大，使得市场供应端出现收紧迹象。

目前GTA整体库存周期约 5个月，仍处于买方市场区间，但压力较此前有所缓解。

与此同时，房屋在市场上的停留时间明显延长，平均上市时间已超过一个月，买卖双方进入更为谨慎的博弈阶段。

不同房型表现也有所分化，其中公寓市场成交下降最为明显，销量同比跌幅达到两位数。

独立屋和联排房的跌幅相对较小，部分入门级住房和改善型房源仍保持一定需求。

市场人士普遍认为，目前大量潜在买家仍在观望。

TRREB表示，超过10万名购房者正在推迟购房计划，等待房价稳定以及经济环境更加明朗。

一旦利率预期改善或房价触底，积压需求可能在未来重新释放。

整体来看，当前GTA房地产市场正处于一个“寻找方向”的阶段：成交放缓、挂牌减少、价格调整，但潜在需求依然存在。

随着春季市场到来，如果新房源继续减少，而买家逐步回归，市场竞争可能重新加剧，房价也有望获得一定支撑。