加拿大人心态变了！52%的人希望房价下跌

曾经，房价越高、业主越笑。如今，即便是老牌房主，也开始盼着房价降一降。

最新民调显示，加拿大人对房价的态度正发生变化。

超一半受访者（52%）认为价格应下调，只有35%希望维持现状，还有13%摇摆不定。

值得注意的是，在55岁及以上人中，47%愿意接受降价，即便这可能让自己的房产缩水。

分析人士指出，高房价正从少数人的资产红利，变成全民共同生活压力，降价被越来越多人视为恢复住房可负担性的必要一步。

然而，68%的受访者依然不看好未来5年房价会真正亲民，显示市场信心不足。

在市场表现上，大多地区楼市7月有回暖迹象。

多伦多地区房地产委员会数据显示，当月均价约为105.17万加元，同比下跌5.5%。

新挂牌量比去年同期多出5.7%，活跃挂牌量暴涨26.2%。

有地产经纪表示，今年市场启动比往年晚，部分卖家降价出手，让7月成交量明显提升。

与历史平均水平相比，交易量依旧偏低，不少买家选择静观其变。

期间也有个别房源引起关注，比如央街附近布林赫斯特路14号一独立屋，挂牌192.5万加元，在市场调整中吸引了大量目光。

开发商和行业协会也呼吁政府松绑外国买家政策，或至少将新建住房排除在外。

加拿大外国买家限制措施追溯到9年前，从最初的15%附加税，到部分省提高到20%，再到2023年初联邦政府实行的两年禁令，并随后延长至5年。

这些政策虽然在一定程度上抑制了投资需求，但行业担忧，它们也可能影响新建项目销售进度，进而拖慢住房供应。

在温哥华，外国买家在投资购房群体中占比约10%，但业内不少声音认为真实数字可能更高。

总体来看，加拿大家庭对房价的态度已不是一味求涨。

即使是既得利益者，也开始倾向支持价格适度回落，以换取更持续的住房市场。

短期内，大城市在价格走低和供应增加的作用下，或将迎来一波成交回升。