利率企稳，销量回升！2026年加拿大房产市场重回正轨

经历了加息冲击、成交下滑与信心修复的反复拉扯后，加拿大房产市场在2026年初终于显露出企稳而非反弹的轮廓。

多位经济学家普遍认为，随着利率下降效应逐步释放，住房需求正在回暖，但购房能力、家庭债务与供应结构性不足，将共同限制房价的上涨空间。

过去一年，加拿大央行的连续降息明显缓解了借款人压力。

部分此前降温最明显的城市，交易量开始恢复。

然而，房价走势整体温和，反映出高生活成本与收入增长乏力，仍在制约买家的实际支付能力。

展望2026年，经济预计延续复苏，但节奏偏慢，市场更可能进入“低波动、弱增长”的新阶段。

从机构预测来看，加拿大房产协会预计2026年全国房屋销量将同比增长约7%，房价小幅上涨约3%。

Royal LePage判断市场基本面正在改善，但价格涨幅有限，更有利于首次购房者。

RE/MAX则相对谨慎，预计全国均价仍可能小幅回落，但成交量继续回升。

银行方面，RBC认为此前被压抑的需求将逐步释放。

TD银行指出，区域分化将成为主旋律，魁北克等供应偏紧地区或表现突出，安省和BC省仍面临调整压力。

利率方面，市场焦点已从“是否降息”转向“利率会稳定多久”。

主流观点认为，2026年大部分时间隔夜利率将维持在2.25%左右。

央行对通胀改善持审慎乐观态度，更可能采取观望策略。

至于是否再次加息，各大银行分歧明显，但整体判断是：低利率时代已结束，未来更偏向长期稳定而非持续宽松。

综合来看，2026年的加拿大房产与利率环境，不是强势反弹的一年。

而是逐步修复、重新定价的一年。

对买家而言，机会与压力并存。

对市场来说，真正的考验在于能否在稳定中建立更可持续的平衡。