一栋楼要赔$250万？加拿大公寓楼428个阳台出问题，业主告上法庭

安省巴里市的三栋共管公寓，最近被推上了舆论风口。

原因并不复杂，却足够沉重。

多达 428 个阳台被发现存在不同程度的结构性劣化隐患。

问题一旦不再只是好不好看，而是直接牵涉安全，事情的性质也随之升级。

维修规模之大、费用之高，让业主们别无选择。

只能把争议交由法庭裁决，一纸诉状索赔$250万，开发商、市政府以及相关设计和施工单位全部被列为被告。

问题最早在 2024 年秋天逐渐浮出水面。

一些业主注意到阳台出现异常老化，随后展开的专业检查发现，支撑阳台的木质结构存在受潮、腐蚀情况，承重能力明显下降。

业主认为这并非正常使用年限内的自然损耗，而是可能与早期设计不当、施工质量以及后续监管环节存在缺陷有关。

在诉讼文件中，业主公司明确指出，这类结构性劣化并非小问题。

木梁长期腐蚀后，极端情况下可能导致阳台局部甚至整体坍塌，对住户及访客构成现实风险。

正因如此，维修方案并非简单修补，而是涉及大范围加固甚至更换，这也是索赔金额高企的重要原因。

开发商方面的态度并非完全对立。

涉事企业表示，原本希望通过协商解决分歧，也强调一贯重视施工质量。

在案件进入司法程序后，相关回应将交由律师和保险机构处理，但仍希望纠纷能尽快落幕。

市政府被列为被告，则源于其在项目建设阶段曾对设计方案和施工过程进行审批与检查。

市府已提交文件表示将进行抗辩，目前所有指控仍有待法院裁定。

同时，现实问题已无法等待判决。

自 2025 年春季起，公寓已启动全面维修，并计划在年底前完成。

但维修费用及法律支出，最终很可能通过特别征费或借贷方式由全体业主承担。

这场官司背后，其实戳中了所有公寓业主都无法回避的问题：当公共设施出问题，责任究竟该由谁来买单？