15年间卖过房的加拿大人都有份！地产佣金垄断案引爆行业大洗牌

一直以来，加拿大卖房人都要支付买方经纪佣金，这种行规被视为行业铁律。

谁能想到，这背后竟然被指控涉嫌操纵和垄断。

如今，这场集体诉讼迎来关键突破：地产巨头 RE/MAX 率先低头，愿意掏出高达780万加元来和解。

这场官司覆盖极广，涉及 2010年3月到2025年7月 之间，在安省、新不伦瑞克、纽芬兰、诺瓦斯高沙和PEI，通过 MLS 系统卖房的所有卖家。

换句话说，15年间卖过房的人，都可能有资格分到这笔钱。

原告的核心指控非常直白：所谓MLS挂钩制度，让卖家必须支付买方经纪佣金，直接抬高了交易成本，严重阻碍市场竞争，也让加拿大房价被推上高位。

这个模式在法律层面被质疑违反《竞争法》，而最终受害的是千万卖家。

RE/MAX的认赔无疑撕开了口子，它是业内第一个妥协的巨头。

其他地产公司被逼到了墙角：要么选择跟进和解，要么打官司。

如果败诉，可能面临更大赔偿；如果和解，就得放弃过去赖以维持的佣金体系。

无论怎样，都将重塑加拿大地产行业的格局。

虽然RE/MAX仍坚持自己“没有做错任何事”。

但真要完全没问题，又何必掏出$780万来？

目前，这份和解协议还要等到 2025年10月6日 由法院拍板确认。

一旦正式生效，加拿大地产佣金制度可能真要迎来破冰时刻。

背后牵扯的不只是RE/MAX，而是整个加拿大所谓的有组织房地产体系。

联邦层面的 CREA、省级和地方地产局，过去靠强制会员死死掌控 MLS准入权，把佣金标准绑在一起。

如今RE/MAX率先放弃强制政策，等于直接动摇了行业根基，让庞大体系第一次显露出裂痕。

CREA第一时间力挺旗下16万经纪人，强调他们对社区和客户的重要性。

但这套说辞很难掩盖CREA同样正被两起集体诉讼盯上，能否全身而退还未可知。

过去几十年，卖家一直在不对等的规则里被迫埋单，今天随着RE/MAX的低头，撬动行业大洗牌的第一张多米诺骨牌，已经倒下。