$107万成交均价背后：万锦地区房产市场进入新阶段

最新数据显示，万锦楼市在2026年2月呈现出一个典型的“量升价跌”局面。

成交开始回暖，但价格仍在调整之中。

据TRREB公布的数据，当月房屋平均价格约为$107万元，较1月小幅下滑约2.9%，同比跌幅则达到11.8%。

尽管价格承压，市场活跃度却有所回升。

2月共完成182宗交易，较上月增长4%。

与此同时，房屋平均挂牌时间约为40天，市场节奏仍偏谨慎，但买卖双方的互动正在逐步增加。

月末在售房源约800套，同比略有下降，说明库存压力并未明显扩大。

从不同物业类型来看，市场分化明显。

独立屋价格约$151万元，较上月小幅回升，但与去年同期相比仍有超过一成的跌幅。

成交数量维持在69宗，属于市场主力板块。

半独立屋和联排屋同样出现环比上涨，但同比仍处于下降区间，显示出价格尚未真正企稳。

相比之下，公寓市场表现更为疲弱。

尤其是公寓式单位，均价已跌至约$57万元，环比与同比均出现明显回落，反映出投资需求和首次置业需求仍在观望之中。

联排式公寓虽然环比回升，但同比跌幅接近两成，调整幅度较大。

如果将时间拉长来看，万锦房地产市场依然处于上涨通道中。

与2016年相比，目前整体房价仍高出近两成，各类物业均录得不同程度升值。

这也意味着，当前的回调更像是过去多年上涨后的阶段性修正。

整体来看，万锦楼市正进入一个新的平衡期。

价格回落为买家释放空间，而成交回升则显示需求正在恢复。

对于购房者而言，这或许是一个更理性的入市窗口。

而对于卖家来说，如何定价和把握节奏，将变得更加关键。