最新报告：退休族还在供房！加拿大人正被迫走向“房贷终老”

Royal LePage最新报告称，越来越多的加拿大人计划在退休的同时偿还抵押贷款。

调查发现，计划在今年或2026年退休的加拿大人中，有29%的人将在退休后背负抵押贷款债务。

加拿大统计局数据显示，2016年，只有14%的老年家庭背负抵押贷款债务。

1999年，这一比例仅为8%。

婴儿潮一代面临着与加拿大当前住房市场相同的负担能力挑战，导致许多人背负巨额抵押贷款。

Royal LePage在2023年发布的一份关于首次购房者的报告中发现，43%的购房者年龄在35岁或以上，高于2021年的33%。

平均退休年龄稳步上升，2000年平均退休年龄为61.6岁，到2024年将达到65.3岁。

与祖父母相比，如今的加拿大人“年满 65 岁后的寿命增加了约 50%”。

随着人们购买首套房的时间越来越晚，工作时间也越来越长，加拿大人退休后仍然背负房贷的情况越来越普遍。

调查发现，44%的受访者表示，计划留在现有住房的人和计划缩小住房规模的人各占一半。

28%受访者表示，大多数人选择缩小住房规模，而 21%受访者表示，大多数人选择留在现有住房。

这些偏好因地区而异，其中一个因素可能是大多和大温地区房价的大幅上涨。

加拿大较小的城市可能没那么多大房子，公寓选择也不像多伦多或温哥华那么多紧凑型公寓。

蒙特利尔或多伦多那些正在考虑搬进更大公寓的人可能会因为成本问题而却步。

城市中大型公寓的价格如此之高，以至于一旦算上公寓费用，如果你以 10 年或 20 年的时间计算，搬到大城市更大的公寓而省钱。