近期，加拿大经济呈现出令人瞩目的变动，春季房地产市场逐渐升温，而就业市场微观波动引起了广泛关注。
随着2024年春季的到来，加拿大的房地产市场再度进入活跃期。5年期固定利率创下4.64%的新低，成为自2023年6月以来的首次降息。来自Financial Post消息，这一降息使得购房成本进一步降低，尤其是对于有保险的借款人，更是享有令人惊叹的购房利率。然而，投资者也需要在追逐春季房市热潮时保持冷静。
在选择固定期限时，精明的投资者或许更倾向于3年，尽管利息略高，但能更迅速享受到再融资的便利。大型银行为未投保的借款人提供更低的浮动利率，例如Scotiabank eHOME全国宣传的最低无保险浮动利率为6.64%。这一系列选择使得购房者需要在利率和期限之间做出明智的抉择。
与此同时，加拿大的就业市场也呈现出一些微观波动。加拿大统计局数据显示，2月份劳动力市场净增加了40,700个就业岗位，但失业率微升至5.8%。虽然新增工作岗位超过了预期，全职岗位增加了70,600个，但兼职岗位减少了29,900个。
央行在面对这一就业市场的变化时选择保持观望。加拿大央行连续第5次将基准利率维持在5%，行长Tiff Macklem强调考虑降息“还为时过早”。尽管2月份工资增长有所放缓，保持4.9%的涨幅，但央行需要更多证据来判断通胀的持续压力。
这一系列经济变动使得投资者面临着艰难的抉择。春季房市的相对“低利率”环境为投资者提供了极佳的投资机会，但与此同时，就业市场的微观波动和央行观望的态度也引发了一些风险。
投资者在追逐房地产投资的热潮中，需要谨慎对待市场波动和央行观望的态度。春季房市的利率环境为投资者提供了极佳的投资机会，但就业市场的微观变动和央行对通胀的观望态度也提醒着我们市场的不确定性。