一位来自温哥华Port Moody的男子在Kelowna拥有一套公寓，他表示，他和公寓楼其他业主因卑诗省的新短期租赁法规感到不公平对待。
从今年春天开始，新规定对短期租赁施加了限制，规定必须是房主居住的同一房产内的第二套房。
在过去17年里，Sam Ciacco一直将自己在Playa del Sol的公寓主要用于短期租赁。他说：“这是商业区，专门为短期租赁而设。因此，它带来了很多挑战。” Ciacco解释说，由于房产规定和收入潜力，他们支付更高的房产税、业主费用、利率，运营短期租赁还需要支付更高的许可费。
Ciacco在一年中的淡季将房子租给大学生，而在夏季的旅游旺季，则将其租给短期租户。
根据新规定，Ciacco的公寓可能会被归类为共管投资物业，并需要至少出租90天。尽管他理解法规的目的是创造更多长期住房，但Ciacco指出，这些特殊类型的单位从来就不是长期住房。
他说：“这些（房主）并不是购买住宅大楼内的单位的那些挑战的极限的投资者。这些单位从来就不是长期住房，甚至在我们的建筑建成之前，它就在商业用地上，被用作短期租赁。”
根据新法例，受影响的社区，如人口超过1万人，空置率连续两年高于3%，可申请不受短期租赁主要居住要求的豁免。然而，根据2022年加拿大抵押贷款和住房公司的数据，Kelowna的空置率为1.2%。住房厅长Ravi Kahlon的部门似乎在新规上并没有做出妥协。
Kahlon在一份给《环球新闻》的声明中写道：“尽管一些社区，如Kelowna和Parksville的空置率很低，我们相信新法规提供了一种平衡的方法，可以使成千上万的房屋重新回到长期住房市场，同时满足省内的旅游需求。”“我们将继续与地方政府合作，确保他们得到所需的支持，以满足社区的住房需求。”
Ciacco表示，他和其他业主并没有考虑采用其他经营模式来规避短期租赁的新政策，如分时所有权、分层产权酒店或汽车旅馆，因为这将改变物业的“本质”和“意图”。
然而，他也不想出售该物业，正在寻求省政府的理解。
他说：“我并不否认需要更多的住房。省政府采取的这种方式可能有点过于强硬，考虑得不够周全。很多像我一样合法合规做事的人都受到了影响，尤其是那些完全合法运营的人。”