加拿大六大银行同步降息！浮动房贷客户立省上百

继央行再次降息 25 个基点后，全国主要银行RBC、TD、Scotiabank、BMO、CIBC与National Bank立即跟进。

将最优惠贷款利率（Prime Rate）同步下调 25 个基点至4.45%。

这是自 2022 年 6 月以来，首次重返这一区间。

意味着连续两年的高息周期，终于出现了转折信号。

对于浮动利率房贷或房屋净值信贷（HELOC）用户来说，这无疑是好消息。

以25年摊还期为例，每 $10万贷款月供可减少约 $14。

若贷款额为 $60万，则每月可节省近$88。

贷款额$100万，则可省约$130。

值得注意的是，不同银行的浮动利率产品类型差异明显：

对于固定月供型浮动房贷（如 RBC、TD、CIBC 的主流产品），月供金额保持不变，但本金偿还比例将增加。

可调月供型房贷（如 BMO、Scotiabank），则会在每次降息后立即反映到每月还款中。

同时，HELOC 和个人信用额度的利率也将同步下降。

业内估计，加拿大约三分之一房贷属于浮动利率类别，因此此次降息影响范围很广。

自2022年中以来，加拿大央行连续8次加息，将基准利率推至22年来高点。

如今，随着累计降息255个基点，央行已正式进入宽松周期。

房产专家指出，这一政策释放了“信心修复”的信号，尤其是多伦多和温哥华等高价市场。

与浮动不同，固定利率主要由债券市场决定。

央行降息声明发布后，五年期国债收益率一度反弹至 2.68%。

上升 11 个基点，反映市场对进一步降息的预期有所降温。

若债券收益率持续走高，未来几周固定房贷利率可能略有上调。

加拿大独立商业联合会（CFIB）表示，降息有助于恢复信贷流动性，但高债务负担、劳动力短缺及全球经济不确定性仍制约增长。

换句话说，这次降息让借款人暂时松口气，但离彻底摆脱高利率阴影还有一段路。

若经济持续放缓、通胀保持受控，央行可能继续降息。

若物价再上行或就业市场回暖，宽松节奏或将暂停。

总之，浮动利率客户立刻省钱，固定利率或短暂反弹，加拿大房贷市场正处在关键转折点。