租客逆袭时代来了！最新研究：加拿大租客财富反超房主

最新数据显示，在包括多伦多在内的多数主要城市，租客的财富增长速度正式超越房主，迎来“租客逆袭时代”。

过去20年，加拿大房价一路飞涨，房主财富随之暴涨。

如今楼市进入调整期，房价回落、利率高企，持房成本不断攀升。

同时，那些聪明的租客，把买房省下的钱投入市场，反而赚得更快更稳。

财富管理公司 PWL Capital研究显示，如果在2005年到2024年间选择租房、并把省下来的首付、税费和贷款差额拿去投资。

 在多数城市赚到的钱，比买房人的财富还多！

这份研究涵盖加拿大12个主要城市，包括多伦多、蒙特利尔、温哥华等地。

假设一个租客每月比房主少支出 900 加元，把这笔钱投进 ETF 基金。

20年后，复利效果惊人，不少地方的租客净值已经反超房主。

研究显示，2005 至 2024 年期间，多伦多公寓的平均涨幅约 5.7%，租金涨幅达 6.3%。

房主在早年赚得多，如今因房价调整和利息支出，优势被迅速抹平。

到2024年，租客的财富增长已略高于房主。

这在房价昂贵的多伦多，是个历史性转折。

专家分析，这一趋势可能还会持续。

因为在高利率、高房价、高房产税的压力下，越来越多中产选择“租得好、投得准”，反而让财富跑得更快。

蒙特利尔的租客赚得最爽！

数据显示，当地租客财富比房主多 48%。

长期低租金让租客能腾出更多资金投资股市、ETF或退休账户。

20年下来，租客彻底碾压房主。

在温哥华和卡尔加里，房主仍占上风。

但专家指出，这只是暂时的。

随着房价见顶、市场趋稳，租客通过稳健投资实现财富增长的空间越来越大。

研究特别指出，这些发财的租客并不是没钱买房的人，而是有能力买房，却选择租房、投资差额的群体。

他们利用 RRSP、TFSA、FHSA 等税务优惠账户进行长期投资，让财富倍增。

举个例子：40 岁开始每月投资 $2,000、年回报 8%。

到 67 岁退休时，可积累超过 $200 万。如果能提早 20 年开始，就能多赚几十万。