疫情以来涨幅最大！5月大多地区房价、销量均上涨

有消息称这是在下周加拿大央行做出基准利率之前，又提供了加拿大部分经济持续通胀的另一个迹象。

根据大多伦多地区发布的数据显示，经季节性调整后，加拿大最大城市的房屋基准价格上涨了3.2%，达到114万加元。

这是连续第3个月上涨，也是自2022年2月市场见顶以来的最大涨幅！

5月通过MLS系统房屋销量为9,012套，比2022年同期的7,226套增加了24.7%。

其中，成交量最大的是独立屋，销量和均价依次为：

·独立屋销售4,049套

·公寓销售2,568套

·镇屋销售1,217套

·半独立屋销售787套

5月各类房型的均价为$1,196,101，比4月的$1,153,269，上涨超过$4万。

但比2022年同期的$1,210,372，房价下降了1.2%。

·独立屋价格上涨，均价为$1,556,566

·公寓价格下降，均价为$748,483

·镇屋价格上涨，均价为$1,003,152

·半独立屋价格上涨，均价为$1,198,185

新上市的房源方面，5月上市的新房源15,194套，同比下降18.7%。

比2022年同期的18,687套新房源也有所下降。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示，最近几个月，大多地区房产市场购房需求有显著增长，较高的借贷成本使买家重新入场。

大量的移民和人口增长，加上租赁市场租金的大幅增长，都支持了房屋销售的增加。

由于房源供应仍然缺乏，因此产生房价上涨的压力。

值得关注的是公寓的价格在5月份下降了3%，降至748,483加元。

TRREB主席Paul Baron警告称，如果房屋供应不能跟上，GTA的经济发展将受到阻碍，人们和企业将会寻找其他地方居住和投资。

他强调，虽然过去几年我们看到了积极的政策方向，但政府在住房供应方面已经有很长一段时间的失败历史了。