自2005年以来，加拿大独立屋的平均价格比公寓高出约52%

根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，自2005年以来，独立屋的平均价格比公寓高出约52%。

在一些大城市，这个差距更是翻倍甚至翻几倍。

以2025年5月为例，全国平均来看，独立屋比公寓贵出约28万加元。

在温哥华，这个差价高达123.9万加元！

在蒙特利尔，也需要多掏24.2万加元。

要想住进一栋有后院、有车库的独立屋，得多花一套房的钱，这对普通家庭来说无疑是一座大山。

尽管疫情之后房地产市场经历了回调，但买独立屋依旧是“高攀不起”的梦想。

以多伦多为例，虽然2022年房价见顶后有所下滑，但截至2025年5月，想从一套典型的公寓升级到独立屋，仍需多付64.74万加元。

而疫情高峰时期，这个差价曾一度突破85万加元。

在卡尔加里，由于人口流入和房价相对稳定，房屋升级的价格差反而在扩大。

在哈利法克斯这样的较小城市，公寓到独立屋的差价涨幅虽不大。

但金额依然从疫情前的5.8万升到了如今的11.4万加元，也是实打实的负担翻倍。

这种“升级之痛”背后，其实反映的是加拿大普遍的住房负担能力危机。

独立屋附带的卧室、后院、地下室、车位，看似理想。

但在现实中，换来的可能是几十万甚至百万加元的支出差。

尤其是在温哥华和多伦多，独立屋几乎成了中产阶层难以触碰的奢侈品。