2026年4月正式生效！多伦多豪宅加税新政落地

多伦多关于“豪宅是否该多交税”的争论，终于正式拍板落地。

日前，多伦多市议会以17票赞成、7票反对，通过市长邹至蕙提出的动议，上调高价住宅的政土地转让税。

按照计划，新政策将于2026年4月1日正式生效，直接影响$300万及以上的房产交易。

最终通过的方案显示，豪宅交易的税负将明显上升。

高端住宅买家在成交时，需额外承担约0.9%至1.1%的市政土地转让税。

房价越高，新增的绝对金额就越大。

这项调整并不覆盖普通住宅市场，目标非常明确，就是高价值房产。

在表决前的辩论中，市长邹至蕙的表态成为焦点。

她表示这项加税针对的是最有支付能力的人群。

“那些能拿出几百万甚至上千万买房的人，负担得起”。

高端房产长期具有投资属性，豪宅买家的资产状况和抗风险能力明显强于普通家庭，因此这项政策在公平性上站得住脚。

这番言论被反对者批评为过于强硬，甚至带有分化社会的意味。

市府预计新税率实施后，每年可为多伦多增加约$1380万的额外收入。

最初，这笔钱计划用于学生营养等家庭支持项目。

但在议会讨论中，资金用途被重新调整。

最终将投向公共交通和“惠及市民的住房项目”，以回应外界对资金使用方向的质疑。

反对者指出，在房产市场整体降温、成交量明显下滑的背景下，提高交易税可能进一步打击市场信心。

这项加税对接近$190亿的市政年度预算来说贡献有限，却可能对高端住宅交易造成不成比例的心理冲击，甚至影响投资者信心。

支持者强调，多伦多长期依赖物业税和土地转让税等相对“静态”的收入来源。

在运营成本持续上升的现实下，向高端房产多收一点，是一个相对现实的选择。

这不仅是一项财政措施，更是一种政治立场的确认。