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RBC预测利率会下降200点!无违约潮危机!




加拿大各大银行发表声明,预计利率将下降200基点。各大银行首席执行官在1月9日表示,他们相信即将到来的利率上涨不会对客户造成过大负担,也不会引发大规模违约潮。这一表态发生在大约14%的加拿大人计划在今年续签他们的抵押贷款之际。


各大银行高层在RBC银行资本市场于多伦多举办的一次会议上表示,他们的客户预计每年将额外支付约5,000加元,但他们认为加拿大人有足够的存款,较高的工资水平,并且愿意削减可自由支配的支出,以避免失去住房。会议上,各大银行高层对加拿大经济及其软着陆前景持谨慎态度。然而,他们同时预测,今年晚些时候利率将下降,这对于在明年、2026年或之后续签抵押贷款的大多数借款人来说无疑是一个有利的因素。


RBC银行首席执行官戴夫·麦凯表示,他"充分相信"利率将在2025年和2026年大幅下降。然而,与此同时,他也指出,已经面临续贷的贷款客户目前能够承受每月更高的费用,而这一趋势预计今年将会持续。麦凯表示:"我们预计2024年加拿大抵押贷款持有人的平均月供将增加大约400元,这与去年续贷时的情况大致相同,到目前为止,他们都能'很好地'应对加息。"


丰业银行首席执行官斯科特·汤姆森预计客户的月供将增加400至500元,而加拿大帝国商业银行首席执行官维克多·多迪格表示,月供涨幅可能在300至700元之间。多迪格说:"我总是想提醒大家,即使抵押贷款每月付款会增加,客户也会想尽办法保留自己的房屋。" 他指出,出售一套价值100万加拿大元的住房可能需要的律师费和搬家费可能在5万至6万之间,因此保留房屋实际上更加省钱。加拿大抵押贷款的期限通常为5年。


根据各大银行最新季度报告披露的信息,明年全国最大银行平均约24%的住房贷款将到期续贷,但TD银行和加拿大国民银行(National Bank of Canada)的数据未包括在内。到2026年,平均约35%的抵押贷款将到期续期,2027年约为22%。届时,利率可能已经大幅下降。

RBC资本市场分析师达科·米赫利奇表示:"由于远期曲线暗示利率将会下降,我们对即将到来的抵押贷款续期的担忧程度已经大大降低。"


几位首席执行官还对加拿大央行和美联储何时开始降息提出了预测。


总体来说,他们认为利率可能会在2024年中左右开始下降。丰业银行的汤姆森表示,今年利率应该会下降75个基点,而BMO银行的首席执行官达里尔·怀特预测会下降100个基点。RBC银行的首席执行官麦凯预计到2025年底,利率会下降200个基点。


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