GTA房市黑马出炉！这几个社区房价逆势狂飙

2024年，大多地区房产市场成交价普遍低于挂牌价。

然而，万锦和列治文山的部分社区逆势走强，掀起了一轮又一轮的竞价大战，成为房产市场的黑马。

据房产数据平台Wahi统计，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square，以及列治文山的Rouge Woods 多次跻身超额成交榜单。

房屋最终成交价远超挂牌价，展现出强劲的市场竞争力。

Milliken Mills West是 2024 年 11 月 GTA 超额成交榜上的热门社区。该区房屋的中位成交价达 $1,603,000，平均超额成交金额高达 $200,000，竞争异常激烈。

这里地理位置优越，靠近 Pacific Mall、众多餐饮选择和交通枢纽，吸引大量买家。

该区独立屋价格在 $100万至$150万之间，仍属许多家庭可负担范围，即便利率上升，需求依旧旺盛。

Raymerville 连续三个月霸榜 GTA 超额成交社区，成为买家竞相争夺的热门区域。

这里房源往往以较低挂牌价上市，吸引大批买家竞争，最终成交价大幅溢出挂牌价。

该区拥有紧密的社区氛围、优质学区和安全的居住环境，进一步助推房价攀升。

特别是已翻新、带可出租地下室的房屋最受市场欢迎，租金收入可缓解买家还贷压力，成为抢手选择。

2024 年 2 月，Victoria Square 的房价迎来年度高峰，平均超额成交金额高达 $255,100，相当于挂牌价的 20% 以上。

该区新建房源是吸引买家的关键因素，许多购房者更倾向于购买无需翻新的房屋，省去装修的时间和成本。

尽管 GTA 整体房源充足，但 Victoria Square 凭借高质量的新房供应，依旧保持极高的市场热度。

列治文山的Rouge Woods 也是 GTA 房产市场的亮点之一。

2024 年 8 月，该区房屋中位成交价达 $1,606,944，平均超额成交金额超过 $123,000。

与多伦多相比，该区房价更具吸引力，尤其是联排别墅需求旺盛。

Rouge Woods 靠近 404 高速公路，通勤便利，同时拥有优质学区资源，使其成为许多家庭的首选购房区域。