加拿大的房地产市场一直备受关注，而最近的预测表明，未来的趋势可能令人振奋。
根据加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的预测，房价有望在未来几年再次上涨，到2026年可能会创下新高。
据CMHC发布的最新住房市场展望显示，尽管2023年市场上的租赁住房将增加。
但供应将赶不上需求，导致租金上涨，空置率下降。
该机构的首席经济学家Bob Dugan表示，不利的融资环境将使得2024年启动新的租赁项目更加困难。
预计到2025年至2026年，低利率、政府支持以及城市政策的鼓励将使更多的项目成为可能。
CMHC还指出，抵押贷款利率下降和人口增长可能会刺激房屋销售和价格反弹，但房屋所有权市场的负担能力将成为未来的一个问题。
报告还指出，从2021年初的峰值到2023年底，房屋销售下降了约三分之一，价格下跌了近15%。
然而，随着抵押贷款利率和经济不确定性在2024年下半年下降，预计买家将开始重返市场。
预计到2025年至2026年，销售活动将略高于过去10年的平均水平，但仍低于2020年至2021年的创纪录水平。
CMHC还表示，他们预计今年加拿大的房屋开工率将下降，然后在2025年和2026年恢复，反映了利率上升对新建筑的滞后影响。
在地区方面，CMHC预测安大略省和BC省将推动今年全国房屋开工率的下降，而草原省份可能会表现良好。然而，开发商可能难以提振公寓建设，因为融资成本等挑战。
与此同时，政府也在积极出台政策以刺激住房建设。特鲁多政府表示，将在即将到来的预算中拨出超过6亿加元用于一系列新的住宅建筑创新努力，以解决当前的住房短缺问题。
这些资金将用于支持新的租赁住房项目、拓展住房技术和材料、实现建筑实践现代化等方面。
这些举措旨在帮助加拿大应对人口增长和房屋需求的挑战，同时推动经济增长和就业机会。
随着这些政策的逐步落实，未来几年加拿大的房地产市场可能会迎来新的发展机遇。
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