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3个月内平均房价增长17%!加拿大房屋建造速度放缓

由于劳动力市场紧张,以及借贷成本不断上升,近几个月加拿大住宅建设日益减缓。


来自路透社消息,一直以来加拿大住房负担能力,以及严重短缺的房源供应是加拿大人最关心的。




加上政府到2025年每年接纳 50万移民的计划,使这些问题更为严重。


Desjardins 加拿大经济部高级主管Randall Bartlett表示,目前加拿大住宅建设放缓的现状,与不断增加住房供应的移民计划非常不匹配。


2022 年 4 月,加拿大政府宣布在未来十年内将住房建设翻一番。


然而,由于劳动力短缺、材料成本高,以及开发商融资成本增加,国家住房机构加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)上月预计,新屋开工数量将从 2022 年的 262,000 套下降到现在的 212,000 套。


而移民数量导致的住房需求暴增,会让房屋价格水涨船高。


加拿大房屋建筑商协会(CHBA)表示,64% 的建筑商预计今年的开工数量将少于2022年,而住宅建筑投资在除去通货膨胀因素后,在 3 月份降至 2020 年 6 月以来的最低水平。


Ratehub.ca的联合创始人James Laird指出,最新统计数据显示经济增长已经超出了预期,这将导致加拿大贷款利率进一步上升。


同时,新住宅建设还面临其他挑战,例如反对在受保护土地上建设和对城市密度的抵制。


在经历了长达一年的低迷后,由于加拿大央行暂停加息,平均房价在自 1 月以来的三个月内上涨了17%。


加上抵押贷款利率不断上升,房价的回升使加拿大人买房的成本会更高。


有关人士指出,特鲁多竞选时曾承诺让人们负担得起住房。然而,自他上台以来已经8年了,现在住房成本却翻了一番。


对此,特鲁多与加拿大市政当局负责人的谈话中表示,政府的下一个长期基础设施计划将于今年秋天公布。


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