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2024年加拿大房屋销售将增长9.2%!但房价可能下跌1%


根据加拿大皇家银行(RBC)的最新预测,今年晚些时候,加拿大房地产市场可能会经历一些变化,为首次购房者提供入市的机会。

RBC的报告指出,2024年上半年和下半年将呈现两种不同的市场情况。

 

助理首席经济师、报告作者Robert Hogue表示,加拿大央行基准利率的压力将使上半年的房地产销售保持低迷。较高的借贷利率和政策利率的高位将在一定程度上抑制市场的复苏。然而,他认为随着降息的可能性在年中出现,房地产市场或将快速转变。

 

RBC预计,今年的房屋销售将增长9.2%,但房价可能会继续下跌1.0%。然而,到2025年,全国房价有望开始有意义地攀升,预计将增长3.1%。

 

Hogue强调,如果住房市场供应持续改善,降息后房价可能不会迅速上涨。他指出,降息后卖家可能会增多,从而保持供需平衡,减轻了需求上涨的压力。

 

报告中还提到,全国房价仍然可能低于2022年的峰值,为寻找入市机会的潜在购房者提供了一定的空间。

 

预计2024年下半年将有更大幅度的降息,但今年的房价总体将放缓,使得潜在购房者可能会感到负担能力得到改善。Hogue指出,这对于首次购房者来说尤其重要,因为他们可能更为财务拮据。

 

然而报告也指出,强劲的人口增长将继续维持需求,而联邦政府对国际学生签证的限制可能对购房需求产生一些“边际影响”。

 

总体而言,尽管加拿大房地产市场呈现两极化趋势,但在2024年,一些省份可能会迎来适度的销售反弹,而另一些省份的房价可能会继续下跌。购房者应密切关注市场变化,寻找适时的入市机会。

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