
來自 Toronto Star 消息,从本周五开始,多伦多的房产业主将有六个月时间向市政府申报其房屋是否在今年空置,否则可能会在明年春季收到一笔可观的税单。
空置房屋税是指房产若在一年中空置超过六个月,业主将需缴交3%的房屋空置税。
业主每年都需要在11月1日至次年4月30日期间申报房屋的占用状态,类似于申报个人所得税。
多伦多市计划从6月1日开始邮寄空置房屋税账单,若该日期为周末,则顺延到下一个工作日。
业主需在9月15日、10月15日和11月17日分三期缴纳该税,否则将每月积累1.25%的利息。
若业主认为被收取了错误的税款,可提交申诉;如果对结果不满,可在90天内提出上诉。
今年,市政府将免除未能按时申报的逾期费用,但可能会在未来恢复该费用。
多伦多市对空置房屋税设有八种豁免,业主需提供证明文件来申请。主要豁免包括:
·业主在前两年内去世,该豁免最多可申请连续三年;
·房产正进行无法“正常使用”的维修或翻新,并具备所有必要的许可证;
·业主因住院、长期或支持性护理而无法居住,该豁免最多可申请两年;
·房屋所有权在申报年份内完成了全部转让;
·业主因在多伦多的全职工作需求而需要此房产,但其主要住所在大多伦多以外,且此工作持续至少六个月;
·法庭命令不允许房屋被占用;
·开发商持有的未售出新建住宅;
·房产被用作业主、其配偶或受抚养人的医疗原因而需的第二住所,且主要住所位于大多伦多以外,业主与医生需填写空置房屋税医疗证书表。
在2022年,该税收收入约为5650万加元;2023年,收入约为5060万加元。
预计在2024年,由于税率提高至3%,市政府可收入约1.05亿加元。
这些资金将被重新投资于多伦多的住房项目,以增加或维持住房供应。
业主如有疑问,可联系市政府税务部门,办公时间为周一至周五上午8:30至下午4:30。
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