地产行业专家指出，目前市场上有不少首次置业人士正在观望，他们希望加拿大央行进一步下调利率后再入市。
因此，预计明年春季可能是首置者购房的最佳时机。
市场上新推出的共管柏文单位库存量较大，但许多是为投资者设计，未能完全考虑到真正居住需求。
若未来利率进一步下降，将为首次购房者提供机会，入手面积较大的单位。
29岁的首次购房者斯宾塞·弗拉姆（Spencer Fram）原计划在多伦多自由村（Liberty Village）购买一套柏文单位。
他认为，目前市场已经触底，价格进一步下调或利率大幅下降的可能性较小，因此认为现在是一个不错的购房时机。
不过，弗拉姆也表示担忧，动荡的政治局势可能推高通胀。加拿大央行此前表态，如果通胀反弹，明年可能会再度加息。
根据地产公司Royal LePage Signature Realty的持牌地产经纪人埃丽卡·雷迪-乔奎特（Erica Reddy-Choquette）的分析，价格区间在100万至140万加元的“上车”房源目前在市场上竞争最为激烈。
这类房源吸引了大量买家争相出价，而价格在150万加元以下的单户住宅供应紧缺，更是导致这些房屋成为抢手货。
联邦政府近期对按揭贷款规则的调整，可能为首次购房者在昂贵的市场中争取到更好的购房机会。
新政策允许部分首次购房者将还款期限延长至30年，这在一定程度上降低了月供压力。
然而，有专家担忧，这种变动可能会加剧市场竞争，进一步推高房价，同时也让置业者在更长的还款期内背负更多债务。
综合来看，加拿大房地产市场正处于政策、利率和需求的多重博弈之中。
对于首置者来说，无论是选择紧凑但生活便利的城市住宅，还是在更偏远地区购买更宽敞的房屋，都是复杂的抉择。
同时，政策变化在提供机会的同时，也带来了新的挑战。
随着明年春季的到来，市场表现如何，利率是否会进一步下调，以及新政策对市场的实际影响，都将成为影响首次购房者决策的重要因素。
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