随着加拿大央行今年秋季实施的大幅降息，预计2025年大多伦多地区（GTA）的房价将迎来进一步上涨。
专家们表示，随着市场竞争的加剧，房价将在新的一年持续攀升。
皇家利宝（Royal LePage）于周四发布的2025年市场预测报告，深入分析了加拿大各大房地产市场的前景，特别是在竞争日益激烈的大多伦多地区。
在经历了一年的房价增长放缓后，受到高利率压制的市场于2024年底迎来购房热潮。专家预测，这一趋势将延续至2025年，推动房价继续上涨。
根据皇家利宝的预测，到2025年第四季度，大多伦多地区的整体房价将上涨5%，达到1,225,770加元。
细分市场中，需求主要集中在独立屋领域。
预计到2025年底，独立屋的价格将上涨7%，中位数房价为1,523,466加元。
而与此形成对比的是，专家们预测，2025年公寓市场将略显疲软，价格可能会出现1%的轻微下降，公寓的中位数房价预计降至714,285加元。
皇家利宝的销售代表肖恩·齐格尔斯坦（Shawn Zigelstein）表示：“当加拿大央行中期开始降息时，大多伦多地区的部分买家坚信房价还未触底，决定耐心等待。然而，在10月大幅降息之后，市场迅速回暖，购房活动显著增加，预计这种势头将持续到2025年春季。”
齐格尔斯坦补充道：“虽然目前购房活动的增加还未直接导致价格上涨，但此前积压的房源正在快速消化。”
他指出：“预计到春季，市场上不会出现大量新房源，因此，买家将开始感受到竞争压力，房价也会随之上升。”
在全国范围内，皇家利宝预测到2025年第四季度，加拿大整体房价将同比增长6%，增幅略高于大多伦多地区。
与此相比，多伦多地区房地产委员会（TRREB）最新数据显示，2023年11月到2024年11月之间，GTA的平均销售价格同比上涨了2.6%，达到了1,106,050加元。
在持续上升的市场竞争和即将到来的政策变化推动下，大多伦多地区的房市前景愈发充满活力。
2025年，将是购房者与卖家都面临挑战的年份，但也充满机遇。
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