
多伦多地区房地产委员会(TRREB)发布了市场展望和年度回顾报告。
报告显示供应充足的住房市场将使年平均房价增长率保持在通胀率水平,大多地区(GTA)平均售价将在全年温和上涨。
TRREB首席市场分析师表示,随着进入2025年春季市场,越来越多的购房者将利用较低的借贷成本,从而导致交易量增加,2025年平均售价适度上涨。
对于2025年,TRREB预测称,2025年房屋销售总量将达到 76,000套,比2024年增长12.4%。
较低的借贷成本加上充足的供应将提高负担能力,并促使更多买家放弃观望态度。
所有房屋类型的平均售价将达到1,147,000加元,比2024年上涨2.6%。
与供应充足的公寓市场相比,独栋住宅的价格增长将更为强劲。
Ipsos关于购买和销售意向的调查显示,28%的受访者表示,他们可能会在2025年买房。
首次购房者占意向购房者的42%。
平均而言,房主在购买第一套住房之前租房居住了8.5年。
不过,25%的房主表示,他们在买房之前租房居住了两年或更短的时间。
预期首付款仍然相当高,平均为购房价格的28%。
37%的受访者表示他们可能会在2025年出售房屋,14%的受访者表示很有可能出售房屋。这一结果与2024年的调查一致。
大多地区1月房屋销售反弹10%,TRREB数据显示,1月大多地区房屋销量因新挂牌数量增加而出现反弹,而房价在连续两个月上涨后几乎没有变化。
经季节性调整后,1月销量环比增长10%,至5,971套,2024年12月销量下降18.2%。
与2024年1月相比,销量下降了10.7%。
加拿大央行1月继续降息行动,将基准利率下调25个基点至3%,以支持经济。
TRREB首席市场分析师表示,随着2025年春季市场临近,越来越多的购房者将利用较低的借贷成本,从而导致交易量增加,2025年平均售价适度上涨。
1月大多地区新房源数量较2024年12月增长26%,比去年同期增长48.6%。
经季节性调整后,TRREB房价指数环比几乎没变化,为 1,089,300加元,比2024年1月上涨0.7%。
TRREB预测2025年房屋销量将比2024年增长12.4%,平均售价将上涨2.6%。
Comments