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选择固定还是浮动利率抵押贷款?专业建议续约前做好这些件事




现在,对于想要购房或续贷的加拿大房主来说,选择固定利率还是浮动利率抵押贷款都非常艰难。


当前加拿大央行的基准利率处于几十年来未见的高水平,因此选择风险就更具有挑战性。


来自CTV NEWS消息,渥太华抵押贷款经纪公司联合创始人弗兰克·纳波利塔诺 (Frank Napolitano) 表示,他看到一些借款人选择浮动利率,并延长摊销期限。


选择浮动利率的一位客户认为,现在的利率可能处于最高点,他又看重25年的付款方式。


如果客户必须提前退出贷款,浮动利率抵押贷款的处罚通常比固定利率要轻。


现在,利率比较网站 Ratehub.ca 上发布的许多5年期浮动利率抵押贷款利率都高于5年期固定利率。


这意味着,银行将不得不降低浮动利率借款人的优惠利率,以在5年内节省资金。


加拿大央行最新利率公告中,将关键利率稳定在5%,同时明确表示准备再次加息,以将通胀率降至2%的目标。


浮动利率抵押贷款可以转换为固定利率贷款,无需缴纳罚金,但通常会被锁定在贷方公布的利率上。如果想与贷方协商固定利率或转移到其他贷方,则会产生罚金。


固定利率选项提供了每月付款的稳定性,但目前的利率处于最高水平。


Meridian Credit Union 消费信贷副总裁建议续约的潜在买家和借款人在续约前要做好这件事。


即弄清现实生活中一个月内实际花费的所有费用,然后使用在线计算器算出可能的抵押贷款付款类型。


现在的利率环境与几年前截然不同,随着加拿大人寻求每月的稳定,我们看到许多客户选择锁定利率的期限比传统的5年期要短,因为他们对利率走势采取观望态度,希望利率在未来几年内会下降。


无论借款人做出什么决定,根据具体情况选择合适的贷款非常重要。


每个借款人都有不同的情况,具体取决于他们的生活状况、家庭和目标。


因此,如果与金融专业人士合作,无论是信用合作社、银行还是抵押贷款经纪人,都要根据自身情况寻求一个适合的个性化建议。



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