这类买家迎来机会，CREA二月房产报告出炉

加拿大房地产协会表示，由于与美国贸易战造成的不确定性，购房者保持观望态度。

2 月份房屋销售跌至一年多以来的最低水平。

2月实际房屋销量与去年同期相比下降了10.4%。

经季节性调整后，2月房屋销售额较1月下降了9.8%。

CREA表示，这是自2023年11月以来房屋销售的最低水平，也是自 2022 年 5 月以来的最大月度降幅。

继 1 月份意外增加之后，新房源数量环比下降 12.7%。

2 月全国房屋实际平均售价为$668,097，比去年同期下降 3.3%。

加拿大房屋销售量从 1 月到 2 月急剧下降。

主要由于在与美国持续的贸易战的第一个整月中，购房者保持观望态度。

2025 年 2 月，加拿大 MLS® 系统记录的销售活动环比下降 9.8%，创下 2023 年 11 月以来的最低房屋销售水平，也是 2022 年 5 月以来最大的月度环比下降。

自 1 月 20 日首次宣布征收关税以来，今年和去年的房屋销售量就出现了差距。

CREA 高级经济学家表示，这一趋势在整个 2 月持续扩大，导致月度活动量大幅下降，但这并不令人意外。

这已经反映在价格再次疲软上，尤其是在安省大金马蹄地区。

销量普遍下降，约四分之三的当地市场和几乎所有大型市场的销量均出现下降。

大多地区和周边大金马蹄地区销量下降趋势最为明显。

二月亮点：

·全国房屋销售量环比下降 9.8%

·实际（未经季节性调整）月度活动比 2024 年 2 月下降 10.4%

·新上市房产数量环比下降12.7%

·MLS® 房价指数 (HPI) 环比下降 0.8%，同比下降 1%

·实际（未经季节性调整）全国平均销售价格同比下降 3.3%

·新屋挂牌量环比下降 12.7%，恢复了 1 月的意外增幅

2 月，全国销售量与新房源数量均出现类似幅度的下降，因此全国销售量与新房源数量之比小幅上升至 49.9%，而 1 月为 48.3%。

全国销售量与新房源数量之比的长期平均值为 55%，45% 至 65% 之间的读数通常与均衡的房地产市场状况相一致。

截至 2025 年 2 月底，所有加拿大 MLS® 系统上共有 146,250 处房产挂牌出售，比去年同期增长 13.1%，但仍低于同期约 174,000 处房产的长期平均水平。

CREA主席表示，过去几周的不确定性导致一些买家对重大财务决策三思而后行。

对于其他人来说，较温和的价格环境和现在较低的利率将是一个购买机会。