top of page

还款额飙升40%!加拿大央行提醒,到2026年几乎所有借款人都将更新抵押贷款



加拿大央行估计,在未来几年内续贷的抵押贷款借款人每月还款额将激增20% 至40%!


到目前为止,大部分借款人还没有感受到更高利率的刺痛,因为他们中有的抵押贷款每月还款额是固定的。


但到2026年,几乎所有借款人都必须更新抵押贷款,从而导致更高的还款额。


央行在年度金融体系审查中表示,鉴于借贷成本上升,加拿大央行比去年更加关注家庭偿还债务的能力。


随着抵押贷款的更新,预计未来几年会有更多家庭面临财务压力。


加拿大央行还强调了与全球银行体系压力相关的风险,近几个月来随着几家美国银行的倒闭和紧急出售,利率的快速上升暴露了整个金融体系的危机。


央行警告称,业务模式依赖低利率的金融机构尤其容易受到重创。


在央行开始将基准利率从0.25%上调至4.5%之前,与2022年2月相比,大约三分之一的加拿大抵押贷款的还款额有所增加。


大多数抵押贷款借款人将在未来3年内续约,其中大部分将在2025年和2026年续约。


浮动利率抵押贷款的借款人承担了最大的利率上涨,因为他们的贷款与加拿大央行的基准利率挂钩。


但鉴于大多数浮动利率借款人的月供是固定的,他们不必每个月支付更多的钱。


但他们每月支付的更高份额用于支付利息部分,这将他们的摊销期延长至30年以上。


当这些借款人续贷时,除非他们再融资并申请新的抵押贷款,否则他们将被要求恢复到原来的摊销时间表。


根据央行的计算,如果他们在续约时保持原来的摊销期,他们的付款将不得不增加 40%。


对于利率在贷款期限内保持稳定的固定利率抵押贷款借款人,银行估计他们的每月还款额将增加20%至25%。


鉴于就业市场依然强劲且失业率很低,更高的抵押贷款支付“对大多数家庭来说应该是可以控制的”,但对某些家庭的影响会更大。



2 views0 comments

Comments


bottom of page