贸易战阴影下，加拿大房产市场坚韧反弹？2025年房价与销量或将回升

根据加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）发布的最新统计数据，未来几年加拿大的房屋建设项目将减少，但仍高于十年平均水平。

2024年，联邦政府预测到2031年每年将建造超过50万套新房。

据CMHC预测，这些数字将会更低。

2025年加拿大在建新房数量将少于 250,000 套，2026年将少于240,000套，2027年在建新房数量将少于235,000套。

一名之前居住在阿尔伯塔省的普通加拿大人（受访者）想和家人从阿省大草原搬到新斯科舍省。

但是事实证明，找到一个合适的房屋非常困难。

他表示，即使政府建造一些新房，我们普通人也无法负担得起，更不能所谓的过分挑剔能买下一套房子的地方。

“我们必须在整个省份寻找适合我们的房子，我们必须适应住在该省的情况，即使那里离家人不近。”

一位总部位于哈利法克斯的商业和住宅开发商表示，GST/HST假期对建筑业产生了促进作用。

但劳动力短缺和海外供应链问题导致了建筑业发展放缓。

该行业还准备应对移民政策的变化和潜在贸易战的威胁。

而且当前贷款利率仍然很高，项目成本也非常高，这对开发商来说变得不太可行。”

CMHC报告显示，独立式和半独立式住宅的建造速度仍然很快，尤其是价格较为实惠的联排别墅。

根据加拿大房屋空置率预计上升的情况，人们对房屋租金的承受能力将很快改善。

即使出台了所有关于移民的新政策，住房需求仍然存在，机会仍然存在。

当前，房租的负担能力仍是加拿大租房者的一项计划。

空置率还是有的，而且市场成本很高。