贷款门槛高？2025年首次购房者买房状况全面更新

随着加拿大房价持续走高，首次购房者的形象也在悄然发生变化。

根据加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）最新调查，过去18个月首次申请抵押贷款的购房者在年龄结构、收入水平以及首付来源上都出现全新特点。

数据显示，虽然25至34岁的年轻购房者仍占近一半（47%），但这一比例较2019年和2023年有所下降。

35岁及以上购房者的比例则显著上升至39%。

反映出越来越多年龄较大的购房者开始进入市场。

地区差异同样明显，草原省首次购房者以18至34岁的年轻人为主，大西洋省和BC省购房者年龄较大。

大多地区房价较高，购房年龄随之推迟。

蒙特利尔因房价相对亲民，吸引大量年轻人跨省定居，实现置业梦想。

收入方面，首次购房者中位数收入已攀升至约10.5万加元，远高于五年前的6万至9万加元区间。

以大多伦多为例，联排别墅和半独立屋起价约80万加元，意味着购房者年收入需达约20万加元才能符合贷款资格。

购房者的购房类型各不相同，近一半购房者选择独立屋，35%拥有第二套房。

地理差异明显，温哥华和多伦多购房者偏好公寓。

哈利法克斯和卡尔加里等地购房者更多选择独立屋或联排别墅。 

总体来看，加拿大首次购房者更注重预算管理和贷款选择，以应对不断变化的房地产市场。