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贷款一族福音!利率或降至4开头,房贷即将迎来新曙光!


过去的一年里,银行利率的飙升让贷款人不堪重负,然而今年的前景却带来了一丝曙光。据牛津经济研究院预计,加拿大的银行政策利率可能会在2024年底前降至4.25%。尽管尚未回到疫情前的水平,但这已经远比目前的高利率好了许多。


根据牛津经济研究院 (Oxford Economics) 的最新预测,如果经济趋势保持稳定,加拿大银行可能会首次多年来降低政策利率。自疫情以来,2023年利率多次上涨,而牛津经济 (Oxford Economics) 的预测认为,到2024年中期,5%的利率将保持,随后启动利率下调周期。到2024年底,政策利率有望降至4.25%,但可能需要几年才能逐渐降至2.25%的 “中性” 水平。


加拿大银行在2022年3月启动了一轮提高政策利率,以应对激烈的通货膨胀。银行表示,需要确保通货膨胀稳定在2%以下,才会考虑降息。


根据牛津经济研究院 (Oxford Economics) 的预测,到2024年中期,通货膨胀率将低于3%,失业率将接近7.5%,平均时薪将以2%的速度增长。届时,将有“坚实的通货缩紧趋势”。


预计通货膨胀率将在2024年底回到加拿大银行的2%目标,提前一年完成。


下一次加拿大银行的政策利率宣布将在2024年1月24日,同时将发布货币政策的更新。此外,加拿大据信已经陷入“中等”衰退,导致2023年第三季度至2024年第二季度国内生产总值下降1.1%。


预测显示,由于按揭续约导致的债务服务成本上升,经济活动将在上半年继续收缩,负债紧缩加剧,住房问题将进一步恶化。


在移民方面,预计在2024年至2025年之间将有额外150万人抵达加拿大。由于企业减少招聘和裁员,劳动力供应将超过就业增长,导致2024年第三季度失业率上升至7.5%。


联邦政府提高移民目标旨在解决长期劳动力短缺问题,但这给租房市场带来了压力,对公共服务也造成了影响。


长期来看,移民引起的加拿大人口激增将推动经济增长,尤其是新移民完全定居后将更为显著。这一趋势将对加拿大的社会结构和市场产生深远影响,为经济发展注入新的动力。因此,随着政策利率的变化和移民潮的到来,加拿大经济正迎来一场转折,为未来带来了更为乐观的展望。

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