谁最难借钱？BMO收紧房贷，楼市、租房市场正发生变化

加拿大房贷市场风云再起，随着贸易战和关税政策的不确定性加剧，多伦多银行（BMO）近日宣布收紧房贷政策。

特别针对自雇人士，尤其是涉及钢铁、铝业、建筑和农业等受关税影响行业的群体。

这一举措让许多潜在借款人措手不及，也引发了广泛讨论。

BMO的新规意味着，自雇人士申请房贷将面临更严格的审核、更高的贷款资格门槛，甚至获得的贷款额度也可能缩水。

对于依赖灵活收入模式的自雇群体来说，这无疑是雪上加霜。在经济前景不明朗的当下，银行选择提高风险控制，可能会让越来越多的行业人士感受到资金链的紧张。

与此同时，加拿大房产市场的买卖双方也在经历心态调整。在多伦多，尽管市场仍有交易发生，但整体氛围趋冷。

部分买家期待房价因经济不稳而下跌，而卖家则逐渐接受市场已不复往日高峰，不得不调整心理预期。

数据显示，多伦多2月的房屋销量已跌至1995年以来的最低点，3月的情况预计同样不容乐观。

租房市场方面，一项最新数据显示，单身租客中65岁及以上的老年人占比已达三分之一，而25至34岁的年轻租客仅占18.5%。

这一趋势颠覆了人们对租房市场的传统认知。老年人选择租房的原因多种多样，可能是丧偶、离婚、退休后缩小居住空间，或是个人选择。

然而，在租金高企的环境下，这一群体的财务压力不容小觑。

无论是房贷市场、房产市场还是租房市场，加拿大的住房环境正面临诸多挑战。

经济衰退、关税影响、自雇人士贷款受限、楼市低迷、老年租客比例上升——种种因素交织在一起，使未来的不确定性进一步加剧。

面对这一切，市场将如何演变？购房者、租房者和银行，又将如何应对？