血亏近$200万！加拿大女子买房遭面积造假，面积写大三倍

近日，一起发生在曼尼托巴省的房产纠纷，引发市场广泛关注。

一位屋主在购入“豪宅”后才发现，房屋面积被严重夸大。

原本看似高价值的投资，最终却演变为一场代价高昂的法律维权。

来自CTV News报道，买家Desjardins在2025年以约$105万购入一处位于East St. Paul的房产。

该物业在挂牌时被描述为总面积超过12,000平方英尺。

其中近9,900平方英尺为居住空间，并配有一栋大型泳池屋。

正是这些亮眼数据，让买家决定出手，并在交割后立即投入大规模翻新，试图提升房产价值。

在申请融资过程中，贷款机构安排的评估结果却显示，这套房屋的实际居住面积仅约3,300平方英尺。

不到宣传数据的三分之一，泳池屋面积也明显缩水。

面积的大幅偏差，直接导致房产价值被重新评估，贷款申请随即被拒。

这一结果让屋主陷入困境，由于无法获得融资支持，她不得不自行承担翻新费用，目前已投入约$95万，且项目仍未完成。

原本计划通过翻新后转售获利的路径，也被彻底打乱。

随后，买家将涉事地产经纪及其所属公司Royal LePage Prime Real Estate告上法庭。

指控其在房源信息中存在疏忽性虚假陈述，并未履行专业核查义务。

同时，也认为公司在监管方面存在缺失。

根据诉状内容，此类行为可能违反Real Estate Services Act中关于信息真实性与行业责任的规定。

案件索赔金额约为$196万，涵盖潜在收益损失以及由此带来的经济与精神压力。

目前，该案件仍未进入实质审理阶段，被告方也尚未正式回应。

但这一事件，已给市场敲响警钟。

在房地产交易中，任何看似理所当然的信息，都可能隐藏巨大风险。

对于买家而言，面积、用途、附属建筑等关键数据，绝不能仅凭挂牌信息判断。

独立测量、专业评估、法律审核，每一步都至关重要。

否则，一次判断失误，可能付出的，不只是金钱，还有长时间的精力与压力。