经济学家：当前加拿大房地产市场买家有两大优势

加拿大皇家银行（RBC）发布新报告，当前加拿大房地产市场购房者似乎占据了“上风”，可以拿到更好的价格。

RBC对10月二手房交易市场进行的分析指出，上市房源仍在增长，但多伦多、温哥华和Fraser Valley地区，过去几个月新房源增长速度放缓。

多伦多、蒙特利尔、温哥华和Fraser Valley在10月的房产价格出现了下降。

多伦多10月房产交易是近25年来最安静的一个月，购房者在谈判中占据了“上风”。

但利率的快速上涨意味着许多潜在购房者在努力寻求抵押贷款，并将面临高昂的成本。

同样，温哥华也处于“全面降温模式”中。

目前，住宅销售量低于2023年同期水平。

报告认为，购房者的“冷淡需求”以及卖家将继续在市场上挂牌的预期将“使天平倾向于购房者，并在未来几个月内维持价格的软化”。

卡尔加里的房价继续攀升，尽管市场“开始出现降温”。

卡尔加里仍然是“加拿大最炙手可热的市场”，但它与相对高的可负担性和人口的快速增长相关的优势“开始逐渐消失”。

卡尔加里的二手房销量连续两个月下降，但房产价值仍在攀升。

经济学家表示，他们预计当前的全国趋势将持续到秋季结束，尽管市场上有更多选择，购房者仍然“处于守势”。