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约克区房价翻倍!对比加拿大买房投资最亏的城市

在过去的十年里,大多伦多地区的房地产市场经历了飞速增长,特别是约克区的房产市场增幅最为显著。



约克区平均房价在这期间翻了一番,甚至更多。



令人意外的是,华人最喜爱的聚居社区万锦市的房价涨幅却是约克区中最低的。



相比之下,Newmarket市的房价涨幅最高,超过了万锦市高出50%以上。



多伦多地区房地产委员会(TRREB)8月份最新的大多伦多地区市场统计数据显示,约克区所有住宅类型的平均销售价格合计为1,339,742加元。


在2013年8月,其平均价格为628,472加元,其涨幅为113.2%。


虽然平均房地产价格自2022年初达到峰值以来有所下降,但自2013年以来,约克地区所有城镇的价格上涨了101.7%至158%。


Newmarket在此期间增幅最大,在过去十年中增长了158%。



万锦市的平均综合价格增幅为10年来最低,达101.7%。


然而,最新的一项研究显示埃德蒙顿是过去5年来房地产投资回报率最低的加拿大城市。


一项研究显示,过去 5 年阿省的埃德蒙顿的房价涨幅只有 5.6%,这一数值远远低于加拿大平均水平、以及加拿大其他地区的房市价值变化水平。


在2018 年的房价数据和 2023 年的数据比对,加拿大一些地区在过去 5 年的时间里,房价几乎翻了一倍。


其中,安省的 Tillsonburg 地区房价相比 2018 年房价 $285,400,到 2023 年已经达到 $581,900, 大幅增长了 $296,500 加元,涨幅高达 103%。


排名第二的是大西洋地区的新不伦瑞克省的蒙克顿,涨幅 96%,房价从 2018 年的 $168,600 涨至 $330,400。


排名第三的是魁省的 Mauricie,房价五年上涨 92.2%,房价从 2018 年的 $130,000 涨至 2023 年的 $249,900。


排名第四的是安省的Rideau-St,房价五年上涨88.3%,房价从2018年的 $295,500涨至2023年的$556,400。


位列全国第五高回报率的地区是:安省的 North Bay 房价五年上涨 85.9%,房价从 2018 年的 $220,000 涨至 2023 年的 $408,900。


2018 年埃德蒙顿房价为 $356,600,到 2023 年房价涨至 $376,800,仅有 2 万加元的差距,涨幅只有 5.6%。


其次是里贾纳(+7.7%),房价从 2018 年的 $296,000 涨至 2023 年的 $318,700。


纽芬兰与拉布拉多省的的圣约翰斯涨幅位列倒数第三:15.4%,房价从 $286,500 涨至 $330,500。


萨省的 Saskatchewan 在过去五年涨幅 16%,房价从 $245,000 升到 $285,900。


专家表示加拿大房价随着利率上升而下跌,但如果从长期来看,仍然处于上涨趋势。

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